闲置地承包要点

闲置地承包要点合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日合同双方：甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：一、土地承包1.1甲方将闲置地承包给乙方使用，承包期限为____年，自合同签订之日起计算。1.2乙方应当按照约定对闲置地进行合理开发利用，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。1.3承包期间，乙方享有闲置地的使用权，并应当支付承包金。承包金的标准、支付方式和时间由双方在合同附件中约定。二、承包金支付及退还2.1乙方应当按照合同附件约定的标准和方式，向甲方支付承包金。2.2甲方应当按照合同附件约定的时间和方式，向乙方退还承包金。三、权利义务3.1甲方有权监督乙方按照约定对闲置地进行开发利用，并要求乙方纠正不符合约定用途的行为。3.2乙方有权按照约定使用闲置地，并应当承担由此产生的费用。3.3甲方应当保证闲置地的权属清晰，不得干涉乙方的正常经营活动。3.4乙方应当合理利用闲置地，保护环境，防止污染，并遵守相关法律法规。四、违约责任4.1甲方违反本合同的约定，致使乙方无法正常使用闲置地的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2乙方违反本合同的约定，致使甲方无法按照约定获得承包金的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.闲置地基本情况说明2.承包金支付标准及方式3.承包期限调整协议4.土地用途变更协议5.环境保护措施协议6.违约金计算公式7.争议解决方式约定二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未保证闲置地权属清晰，导致乙方无法正常使用。3.乙方未按照约定用途使用闲置地，擅自改变土地用途。4.乙方未按照约定支付承包金，或未按照约定退还承包金。5.乙方未合理利用闲置地，造成环境污染或其他违法行为。三、法律名词及解释：1.闲置地：指在规定时间内未进行开发利用的土地。2.承包金：指乙方为使用闲置地而支付给甲方的费用。3.土地用途：指闲置地按照合同约定所承担的功能和性质。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应与甲方签订土地用途变更协议，并报相关部门审批。2.承包金支付退还：乙方应当按照约定按时支付承包金，甲方应当按照约定及时退还承包金。3.环境保护：乙方在利用闲置地过程中，应遵守环保法规，采取有效措施防止污染。4.违约处理：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.争议解决：双方发生争议时，可以尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业和个人利用闲