物业管理责任书

物业管理责任书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本责任书。第一条物业管理范围1.1甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理，包括但不限于公共区域、绿化、设施设备、安全保卫等。1.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。第二条甲方权利与义务2.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。2.2甲方应制定和完善物业管理规章制度，保障乙方权益。2.3甲方应定期对物业进行检查、维修、保养，确保设施设备安全可靠。2.4甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。3.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。3.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和提出建议。3.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。第四条物业管理费用4.1乙方应按照甲方制定的物业管理费用标准，按时支付相关费用。4.2甲方应向乙方提供物业管理费用的详细清单，接受乙方监督。4.3乙方逾期支付物业管理费用的，应支付滞纳金。第五条合同的变更、解除与终止5.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面协商一致。5.2在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除或终止合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理责任书2.物业公司资质证明3.业主身份证明4.物业管理规定5.物业管理费用清单6.合同变更、解除与终止协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务，如：未能按时进行检查、维修、保养设施设备。2.乙方未按约定支付物业管理费用，如：逾期支付或未支付物业管理费用。3.乙方在物业内进行违法活动，如：擅自改变物业使用性质、损害他人合法权益等。4.双方未按约定履行合同义务，如：未按时履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、管理、保养等服务。2.物业管理费用：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，如仍未解决，可以向相关部门投诉。2.问题：乙方未按约定支付物业管理费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，如仍未解决，可以向法院提起诉讼。3.问题：乙方在物业内进行违法活动。解决办法：甲方有权制止并报告相关部门进行处理，乙方应承担相应的法律责任。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供物业管理服务。2.业主与物业公司签订物业管理合同