买卖平房协议范本

买卖平房协议范本合同编号：__________买卖平房协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。1.3房产的用途为_______，如需改变用途，需按照相关法规办理手续。第二条交易价格2.1双方确认，甲方出售房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的房款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的管理、维护和维修责任。3.3双方应按照相关法规，办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未能按照本协议约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.3乙方未能按照本协议约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.乙方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的平房一座。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：房产存在抵押、债务等权利义务纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前告知乙方房产的真实情况，如存在纠纷，应由甲方负责解决。五