租户安全责任规定

租户安全责任规定合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（租户）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承担相应安全责任事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、安全责任3.1乙方须按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修、改造等行为，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。3.2乙方须按照法律法规及甲方要求，妥善管理租赁房屋内的消防设施、器材，并定期进行安全检查和维护，确保其处于良好状态。如因乙方管理不善导致火灾、爆炸等安全事故的，乙方应承担全部责任。3.3乙方须确保租赁房屋内的安全出口、疏散通道畅通，不得占用、堵塞、封闭。如乙方违反此规定的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。3.4乙方须对其家属、员工、客户等入住人员的行为进行管理，确保其遵守法律法规及本合同的约定。如乙方未能履行管理职责，导致他人损害的，乙方应承担全部责任。3.5乙方须在租赁期间购买并妥善保管火灾保险，保险金额不得低于房屋价值。如乙方未购买保险或保险金额不足的，乙方应承担因此造成的一切损失。四、维修责任4.1甲方负责对房屋及其附属设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前__个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__个月的租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__个月的租金作为违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同副本3.消防安全检查报告4.保险单复印件5.租户身份证明复印件6.维修记录表7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约行为。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏，认定违约行为。3.乙方未按约定支付租金，认定违约行为。4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，认定违约行为。5.乙方未按约定管理消防设施，导致安全事故，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.租户：指租赁房屋的一方，按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租户使用房屋的时间范围。4.租金：指租户按照合同约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指租户逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方立即整改，恢复房屋原状，并承担相应责任。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。4.问题：安全事故发生。解决办法：及时报警，积极配合相关部门调查处理，按照合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.住宅租赁：个人或家庭租赁住宅