公有住房租赁合同样本

公有住房租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条住房基本情况1.1该住房位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有该住房的合法所有权，并具备出租条件。1.3乙方对该住房进行租赁，使用范围为住宅。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将住房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用该住房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2乙方不得在该住房内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借该住房。5.3乙方应遵守物业管理规定，履行居民义务，维护邻里关系和谐。第六条甲方义务6.1甲方应保证该住房及附属设施的安全性能，确保达到国家相关标准。6.2甲方应在租赁期内负责对该住房进行必要的维修、保养。6.3甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。7.3乙方损坏住房及附属设施的，乙方应承担修复费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.公有住房所有权证明2.住房结构及面积证明3.租赁合同登记备案申请表4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.设施使用说明7.物业管理规定8.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：逾期超过一个月未支付租金。2.乙方损坏住房及附属设施：经甲方确认，乙方造成住房及附属设施的损坏。3.乙方擅自转租、转让或转借住房：未经甲方同意，乙方将住房转租、转让或转借给第三方。4.甲方未保证住房安全性能：甲方未确保住房达到国家相关安全标准。5.甲方未履行维修、保养义务：甲方未按约定对住房进行必要的维修、保养。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或集体所有的住房。2.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用住房的时间段。3.租金：乙方支付给甲方的住房使用费用。4.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。5.违约金：乙方逾期支付租金或损坏住房及附属设施时支付给甲方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金；必要时协商解决或依法追讨。2.乙方损坏住房及附属设施：要求乙方承担修复费用；必要时协商解决或依法追讨。3.乙方擅自转租、转让或转借住房：要求乙方立即终止转租、转让或转借行为；必要时协商解决或依法追讨。4.甲方未保证住房安全性能：要求甲方进行整改；必要时协商解决或依法要求赔偿。5.甲方未履行维修、保养义务：提醒甲方履行义务；必要时协商解决或依法要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有公有住房并希望出租