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文档简介
物业公共区域维修承包合同合同编号:__________甲方(物业公司):________________地址:_______________________联系人:_____________________联系电话:___________________乙方(维修承包商):________________地址:_______________________联系人:_____________________联系电话:___________________鉴于甲方为物业公司,拥有某物业项目的公共区域,为确保公共区域的正常运行和维护,提高业主的居住质量,甲方拟将公共区域的维修工作委托给乙方进行。经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。第一条维修范围1.1本合同所指公共区域包括但不限于:楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共卫生间、广场、停车场等。1.2乙方应根据甲方的要求,对公共区域进行定期维修、保养和整改,确保公共区域的设施设备正常运行。第二条维修标准及质量要求2.1乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行维修,保证维修质量。2.2乙方应在维修过程中,确保公共区域的安全、卫生和美观。2.3维修工程完成后,乙方应负责对维修质量进行自检、互检和甲方验收。第三条维修时间及周期3.1乙方应根据甲方提供的公共区域维修计划,合理安排维修时间及周期。3.2乙方在接到甲方发出的维修通知后,应在规定时间内到达现场进行维修。第四条维修费用4.1乙方维修公共区域的费用,按照甲方提供的预算和收费标准进行。4.2乙方应向甲方提供详细的维修费用明细,甲方按实际发生的费用进行支付。第五条维修材料5.1乙方应使用符合国家标准的材料进行维修,并提供材料合格证明。5.2乙方应在维修过程中,严格按照甲方要求选择材料。第六条双方责任6.1甲方应确保公共区域的设施设备完好,提供必要的维修资料和信息。6.2乙方应按照合同约定进行维修,对维修质量负责。6.3双方应共同维护公共区域的安全、卫生和秩序。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定进行维修,甲方有权要求乙方重新维修,并按照实际损失向乙方追偿。7.2甲方未按照合同约定支付维修费用,乙方有权拒绝继续维修,并按照合同约定向甲方追偿。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除,应经双方协商一致,并书面确认。第十条其他约定10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________代表(签名):________________代表(签名):________________签订日期:________________一、附件列表:1.公共区域维修计划2.维修预算和收费标准3.维修材料合格证明4.维修工程验收记录5.维修费用明细表二、违约行为及认定:1.乙方未按照合同约定进行维修,包括维修质量不达标、维修时间延误等。2.甲方未按照合同约定支付维修费用。3.双方未共同维护公共区域的安全、卫生和秩序。三、法律名词及解释:1.物业公司:指拥有和管理某物业项目的公司。2.维修承包商:指承担公共区域维修工作的公司或个人。3.公共区域:指物业项目中的共用部位和共用设施设备。4.维修:指对公共区域的设施设备进行保养、检修和整改。5.维修质量:指维修工程满足国家和地区相关标准、规范的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.维修工程进度缓慢:乙方应增加施工人员,缩短维修时间。2.维修质量不达标:乙方应重新维修,直至符合合同约定。3.甲方支付维修费用不及时:甲方应按时支付维修费用,违约者应承担相应责任。4.公共区域安全、卫生问题:双方应加强巡查和管理,发现问题及时整改。五、所有应用场景:1.物业公司委托维修承包
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