房屋确认书草案版

房屋确认书草案版合同编号：__________房屋确认书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本确认书签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。（1）自本确认书签订之日起，每月____日支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至房款付清；（2）乙方应按照甲方的要求，提前支付可能产生的各项税费、佣金等费用。三、交付及过户3.1甲方应在本确认书签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续，过户所产生的费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本确认书约定的条款履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本确认书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本确认书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划许可证4.房屋实际面积测量报告5.房屋买卖合同草案6.不动产登记申请书7.税费、佣金等相关费用清单8.付款凭证9.房屋交付确认书10.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。4.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题。5.乙方未按约定履行过户手续。6.双方在履行合同过程中发生其他违反约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买受人。3.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明甲方对该房屋所占土地使用权的法律文件。5.规划用途：指房屋设计用途，如住宅、商业等。6.实际面积：指房屋实际测量面积。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如延迟支付，应承担相应的违约责任。3.房屋存在质量问题：甲方应对房屋质量问题负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。4.权利瑕疵：甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。5.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如办理缓慢，可协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.