住宅借款合同范例

住宅借款合同范例合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方住宅事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划按时足额还款。第三条还款方式3.1本合同采用等额本息还款方式，甲方应每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额按照贷款银行提供的还款计划执行。3.2甲方应按照乙方提供的还款账号，通过银行转账方式按时足额还款。第四条贷款利率4.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），利率执行期间按中国人民银行公布的同期同档次利率执行。4.2若遇中国人民银行调整利率，本合同的贷款利率相应调整，甲乙双方另有约定的除外。第五条担保5.1本合同项下的贷款，甲方应提供如下担保：（1）甲方提供的住宅房产抵押担保；（2）甲方提供的个人信用担保；（3）甲方提供的其他担保方式。5.2甲方应按照乙方的要求，办理相关担保手续，确保乙方对抵押物及其他担保方式的优先受偿权。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权、质权或其他担保权利；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失及费用。6.2甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失及费用。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.甲方提供的住宅房产证原件及复印件4.抵押物清单及产权证明文件5.担保人身份证明文件及信用报告6.还款账号及授权书7.贷款申请表8.还款计划表9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的还款方式及还款计划按时足额还款，视为违约行为。2.甲方提供的担保物不符合合同约定，视为违约行为。3.甲方违反合同的其他约定，视为违约行为。4.违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方（借款人）：指申请借款并承担还款责任的当事人。2.乙方（贷款人）：指提供贷款并有权要求还款的金融机构。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。4.抵押担保：指借款人将其名下的财产权利设定为担保，以确保贷款人债权得到实现。5.违约：指借款人未按合同约定履行还款义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款时间还款。解决办法：乙方应及时与甲方联系，提醒甲方履行还款义务，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方提供的担保物价值不足。解决办法：乙方有权要求甲方提供额外的担保物，或者增加担保人的担保责任。3.问题：合同履行过程中产生纠纷。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成