买卖房产合同升级指南

买卖房产合同升级指南合同编号：__________买卖房产合同升级指南甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、标的房产基本情况1.1标的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2标的房产的产权性质为：_______。1.3标的房产的规划用途为：_______。1.4标的房产的现状为：_______。二、购买价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲乙双方约定的时间支付剩余购房款。（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.2合同变更和解除不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房产或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方支付因此造成的一切损失。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金支付凭证5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户申请表7.房产过户受理通知书8.房产过户转移登记证明9.房产所有权转移证明10.合法有效的发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产或未协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定时间支付购房款的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定时间支付定金或购房款的，视为乙方违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为甲方违约。5.乙方在合同签订后，未经甲方同意将房产转让给第三方的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.标的房产：指本合同约定的出售的房产。4.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。5.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的总价款。6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产或未协助办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方支付因此造成的一切损失。2.问题：乙方未按照约定时间支付定金或购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。3.问题：房产过户过程中出现税费不足或其他费用问题。解决办法：乙方应按照甲乙双方约定的时间支付相关税费及费用。4.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切损失。5.问题：乙方在合同签订后，未经甲方同意将房产转让给第三方。解决办法：乙方应承担违约责任，支付因此造成的一切损失。五、所有应