南宁买现房合同范本

南宁买现房合同范本合同编号：NN2023001甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于南宁市______区的现房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于南宁市______区______路______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，建筑总面积为______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：首付款人民币______元整（大写：______元整），剩余款项贷款支付。2.3乙方应按照甲乙双方约定的期限、金额将房价款支付给甲方。具体支付方式、支付时间及金额详见附件一《房款支付明细表》。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的全部设施、家具、家电等物品交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向南宁市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲乙双方应配合对方完成房屋过户手续，自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。4.2甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在质量问题。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的金额、期限支付房价款。5.2乙方应按照本协议约定的时间、方式接收房屋，并配合甲方完成房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的______%。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议附件一《房款支付明细表》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日附件一：《房款支付明细表》【注】：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：NN2023002甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于南宁市______区的现房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体丙方的职责和权益1.1丙方作为担保人，对甲方的权益进行保障。在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，丙方应按照本合同约定承担相应的责任。1.2丙方应对乙方的信用状况进行审查，确保乙方具备购买房屋的能力。如因乙方信用问题导致合同无法履行，丙方应承担相应的责任。1.3丙方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：首付款人民币______元整（大写：______元整），剩余款项贷款支付。2.3乙方应按照甲乙双方约定的期限、金额将房价款支付给甲方。具体支付方式、支付时间及金额详见附件一《房款支付明细表》。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的全部设施、家具、家电等物品交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向南宁市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲乙双方应配合对方完成房屋过户手续，自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方权益保障4.1甲方保证其对出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。4.2甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在质量问题。4.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付房价款。4.4甲方在合同履行过程中，有权要求丙方履行担保职责，确保乙方履行合同义务。第五条乙方义务及违约限制5.1乙方应按照本协议约定的金额、期限支付房价款。5.2乙方应按照本协议约定的时间、方式接收房屋，并配合甲方完成房屋过户手续。5.3乙方如出现违约行为，应承担相应的违约责任。违约金为本协议约定的房价款的______%。5.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝支付房价款或延迟支付。第六条丙方义务及违约责任6.1丙方应按照本合同约定承担担保责任，确保乙方履行合同义务。6.2丙方如未履行担保职责，应承担相应的违约责任。违约金为本协议约定的房价款的______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低合同履行过程中可能出现的风险。丙方作为担保人，对乙方的信用进行审查，确保乙方具备购买房屋的能力。同时，丙方协助甲方、乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保机制，增强合同的履行保障，降低交易风险，维护甲方的合法权益。第九条甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。甲方作为房屋的出卖人，有权要求乙方按照约定支付房价款，有权要求丙方履行担保职责。通过明确甲方的权利条款和利益保障，本合同旨在维护甲方的合法权益，确保房屋交易顺利进行。【注】：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求专业律师的意见。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：NN2023003甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将位于南宁市______区的现房（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本协议的约定支付价款；丙方作为担保人，同意为本合同的履行提供担保。经甲乙双方协商，并考虑到丙方的担保，达成如下协议：第一条第三方主体丙方的职责和权益1.1丙方作为担保人，对乙方的权益进行保障。在本合同履行过程中，如甲方出现违约行为，丙方应按照本合同约定承担相应的责任。1.2丙方应对甲方的信用状况进行审查，确保甲方具备履行合同的能力。如因甲方信用问题导致合同无法履行，丙方应承担相应的责任。1.3丙方应协助乙方、甲方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：首付款人民币______元整（大写：______元整），剩余款项贷款支付。2.3乙方应按照甲乙双方约定的期限、金额将房价款支付给甲方。具体支付方式、支付时间及金额详见附件一《房款支付明细表》。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的全部设施、家具、家电等物品交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向南宁市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲乙双方应配合对方完成房屋过户手续，自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条乙方权益保障4.1乙方作为买受人，有权按照本协议约定购买房屋。4.2乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋符合本协议约定的质量标准。4.3乙方有权要求丙方履行担保职责，确保甲方履行合同义务。4.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定交付房屋及相关附属设施。第五条甲方义务及违约限制5.1甲方应按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合本协议约定的质量标准。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.3甲方如出现违约行为，应承担相应的违约责任。违约金为本协议约定的房价款的______%。5.4甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝交付房屋或延迟交付。第六条丙方义务及违约责任6.1丙方应按照本合同约定承担担保责任，确保甲方履行合同义务。6.2丙方如未履行担保职责，应承担相应的违约责任。违约金为本协议约定的房价款的______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义本合同以乙方为主导，旨在确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。乙方作为房屋的买受人，有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求丙方履行担