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文档简介

2024年商铺门面租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

甲、乙双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于XXX的门面房出租给乙方用于商业经营。该门面建筑面积共XXX平方米。

2.商铺内附属设施：XXX。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用（不得用于汽车修理等污染严重及有安全隐患的行业）。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期间严格遵守《中华人民共和国食品安全法》第XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX条及国家相关法律法规规定，不得将商铺用于食品生产、储存、批复等有碍食品安全的行为。

三、租金及保证金支付方式

1.双方同意租金为XXX元/月，总计XXX元（大写：XXX元整）。租金支付方式为每XXX支付一次，先付后用。即XXX年XX月XX日前支付XXX个月租金；之后每次租期未到达一个月时，提前XX天支付下次租期租金。

2.乙方应向甲方交纳XX个月租金XXXXX元作为合同保证金。合同期满不再续租，合同终止乙方需将门面房交还甲方，如数归还上述保证金。

四、租赁期限

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租期为XXXX年。

五、关于押金事宜

在租赁期满乙方返还店面时，双方交接无误后，甲方应退还乙方所支付的押金。

六、合同期满，如乙方要求续租，在同等条件下优先租用。经双方协商一致续签合同。但租赁费用随市场波动而定。

七、合同期内房屋维修及费用承担

1.甲方负责商铺内公共设施的维修，保证商铺的正常使用；乙方使用中，造成的商铺及其附属设施的改造、维修及费用均由乙方负责。

2.合同期满或合同终止，乙方应在甲方规定或指定的日期内交还该商铺，并保证商铺及附属设施的完好无损（正常损耗的除外），如有损坏须修复至正常标准或按评估值赔偿。否则甲方有权自行修复或扣除保证金作为修复费用。

3.水、电费、宽带费等由乙方自行承担并按时缴纳至相关部门。水表止码：XXX；电表止码：XXX；宽带户头由乙方办理并缴纳相关费用。水、电费账户为甲方公司账户的须经甲方同意。

4.未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构与设计使用性质（如需改变门头照片及结构须与甲方协商）。

5.乙方要认真管好门面后院的卫生，对后院的垃圾要及时处理干净。要认真管理好门面前的空地以及门面的卷闸门等。

6.乙方要认真管理好门面的防盗门，不能让门面的防盗安全给甲方带来任何麻烦与损失。要认真管理好门面的玻璃以及门窗等，不能让门面的玻璃给甲方造成任何损失与麻烦。

7.合同期内，如遇不可抗拒的因素（自然灾害或政府拆迁）导致商铺需要回收的，合同自然终止，互不追究责任。以上条款如有未尽事宜，可由双方根据国家相关法律和政策随时协商处理。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

九、其他：本合同未尽事宜，可由双方协商解决补充；并报相关部门进行备案。补充内容与本合同具有同等效力。本合同一式两份，

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