2024年北京门面商铺租赁合同

2024年北京门面商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

甲、乙双方经协商一致，就店面房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的商铺坐落于XX市XX区XX街XX号，建筑面积XX平方米。

第二条租期

租期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

第三条租金和押金

1.租金的数额及缴纳方式：租金额为XX元/月，乙方应在每月的第一日前向甲方支付约定的租金，租金总额为XX元。在本合同签订之日起3日内，乙方应当向甲方支付XX元作为押金。

2.在租赁期间，乙方可以提前解除合同或要求续租。若乙方提前解除合同，应提前30天通知甲方，并应按月租金的100%向甲方支付违约金。若甲方提前解除合同，应提前30天通知乙方，退还乙方剩余租期租金和押金。

第四条房屋用途

该房屋用途为商业用房。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得进行转租、互换、抵押或其他妨碍房屋正常使用行为。

第五条有关费用承担

租赁期间，与该房屋有关各项费用的承担方式为：水电费、通讯费、物业费、清洁费等费用由乙方承担。在租赁期间，如果因乙方原因导致甲方需要收回房屋的，乙方应承担因此产生的所有费用。

第六条房屋及附属设施的维护

1.甲方应保证房屋的建筑结构和附属设施处于安全、适宜使用的状态。乙方对于房屋及附属设施的正常使用负有妥善和及时维护的责任，并对于由于乙方非正常使用导致的房屋结构及其附属设施损坏，不承担修复责任。

2.乙方应在租赁期间保持对房屋及其附属设施的定期维护修理，并承担相关费用。

3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后装修所增加的附着物，归属乙方。

第七条免责条款

1.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

2.甲方承诺在租赁期间内不得将已出租的房屋产权变更给第三方。如若发生此情况，乙方因此而遭受的损失由甲方承担。

3.凡因发生严重自然灾害、政府政策变化等可能导致乙方利益受到损害的，双方互不承担责任。

4.租赁期间，如因甲方原因导致乙方未能正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此产生的损失，具体赔偿金额视实际情况而定。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，送工商壹份。本合同自双方签字盖章后生效。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.双方协商一致同意增加的内容：XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。（以下无正文）

甲方（签字）：_____________日期：_____________乙方（签字）：_____________日期：_____________

注意事项：在签订租赁合同时，请仔细阅读合同条款，特别是关于租金