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文档简介
2024年小型厂房出租合同模板出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据相关法律、法规的规定,本着服务双赢、友好合作的原则,就厂房租赁的有关事宜,订立本合同。
一、房屋基本情况
甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方,该房屋出租给乙方作为生产车间用途,面积共计______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期届满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,如乙方有意继续承租,应提前______个月向甲方提出续租书面申请。
三、租金及保证金支付方式
1.租金:双方约定租金为人民币______元/月,共计______元/月,租金总计:人民币______元整(大写:____________________)。租金支付方式:租金一年一付,乙方应于每年______月______日前支付至甲方指定账户。双方另有约定的除外。
2.保证金:双方约定押金为人民币______元(大写:____________________)大写____________________元整。租赁期满,在乙方交清所有费用当日,甲方应将保证金全额退还给乙方。
四、其他费用
1.租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、空调等费用由乙方承担,双方另有约定的除外。
2.租赁期间,乙方应本着节约能源的原则合理使用房屋,并按照相关部门的要求及时交纳相关费用。因乙方原因造成的能源损耗或房屋损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.厂房的物业管理费由甲方负责,乙方无需向甲方交纳任何其他费用。
五、厂房的使用和维修
1.乙方应合理使用和保护厂房及附属设施,如有损坏应及时修复或更换;如因使用需要,乙方可对厂房进行装饰和改造,但事先须征得甲方的书面同意。改造后的厂房应与其它厂房的原状相一致。
2.乙方在使用厂房过程中所产生的水费、电费等所有相关费用由乙方承担。
3.乙方不得将所租赁的厂房进行任何违法活动,也不得将所租赁的厂房转租或分租给他人。
六、双方的权利与义务
1.甲方有权按照约定收取租金和保证金,如乙方未按时支付租金或违反本合同的任何条款,甲方有权采取必要的措施收回厂房并终止本合同。
2.甲方有义务保证乙方的正常生产需求,如因甲方原因导致乙方无法正常生产,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方有权在租赁期内合法使用甲方提供的厂房和相关设施,并享有对厂房的装修权益。乙方应合理使用和维护厂房及附属设施,如有损坏应及时修复或更换。
4.乙方应按照约定支付租金和保证金,如因自身原因导致无法继续经营,应及时通知甲方并承担相应的违约责任。
5.双方应保守商业机密,未经对方书面同意,不得向第三方泄露本合同的任何内容。
6.其他未尽事宜,由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.本合同任何条款的变更、终止或解除应由双方协商一致并以书面形式确认。双方未达成一致意见的,本合同继续有效。
9.争议解决:如双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
甲方(签字):_________日期:_________乙方(签字):
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