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文档简介

2024年商铺标准租赁合同样式出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

甲、乙双方经协商一致，就店面房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的商铺坐落于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积XX平方米，层数X。

第二条租赁期限

租期X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期届满，租赁合同终止。如甲方同意乙方继续租赁该房屋，合同期满前6个月内可协商决定。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币XX元，月租金为人民币XX元。

2.从第二年起，租金每年度每季度（每X个月）递增，以此类推。

3.乙方必须在每月5日前向甲方支付租金，如逾期未付，逾期一天，应按5.元/天的标准向甲方支付违约金。

第四条押金和房屋的交付

乙方在签订合同时，应支付给甲方押金为XX元。租赁期满或合同终止后，甲方应退回押金。在租赁期间，乙方应保持该房屋和其设施的完好状态，并负责日常维护。如果乙方未能遵守本合同的规定，甲方有权立即扣除相应的押金作为违约金。

第五条房屋用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为XX使用，并遵守国家和当地有关房屋使用和物业管理的规定。

第六条维修保养

1.租赁期间，乙方应负责日常维护和保养，包括但不限于门窗、空调、照明灯具、水龙头、水管等设施的维修。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。

2.如乙方需要拆改、更换、增设他种设备设施的，应事先征得甲方的书面同意。乙方应对自己的行为负责，并承担由此产生的后果和责任。

第七条关于房屋安全和合法性的保证

乙方保证所租赁的房屋权属清楚，并保证在租赁期内不侵犯该房屋所占用范围内的土地使用权。如因乙方原因，造成相关产权单位对甲方出租的房屋作出任何处理，乙方应承担全部责任。

第八条违约责任

1.乙方未按时向甲方支付租金，逾期一天应按5元/天的标准向甲方支付违约金。逾期超过一个月以上的，视为根本性违约，甲方有权解除合同并追偿损失。如甲方擅自提前解除合同的，应退还乙方交纳的全部押金，并赔偿乙方一个月租金作为违约金。

2.乙方未按本合同约定的用途使用房屋或违反本合同约定的其他义务的，甲方有权立即解除合同并有权追偿损失。

第九条解决争议的方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

第十条其他条款

1.双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白？有违反本合同的规定也均由双方自愿承担，如有违约造成的损失则按金额另行商议。

2.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同正本一式两份（甲乙双方各执一份）。

4.双方确认：上述约定的租金、押金等费用及违约责任等已以双方口头协商的形式告知对方并达成一致意见。双方口头协商确认的事项应等同于书面约定事项，并同样具有法律效力。

5.其他补充约定：XXX。

甲方（公章）：XXX

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