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文档简介

2024年二手购房合同本甲方（卖方）：XXX

乙方（买方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就以下房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XXX小区，单元号XXX。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋产权情况：二手购房合同，已取得房屋所有权证书。

二、房屋价格及支付方式

1.双方协商一致，房屋总价为人民币（大写）XXX元整，小写XXXXX元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）XXX元整，小写XXX元；

（2）在房屋交付前，支付剩余购房款人民币（大写）XXX元整，小写XXX元。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应在乙方支付购房款后合理时间内，将房屋交付给乙方。

2.甲方如未按约定时间交付房屋，应按照乙方已支付的购房款总额，以每日万分之五的比例向乙方支付违约金，直至交付房屋为止。

3.乙方如未按照约定支付购房款，应按照未支付的购房款总额，以每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

4.其他违约行为：如甲方逾期交付房屋、房屋存在质量问题等，双方应按照实际情况承担违约责任，或者协商解决。

四、产权过户及税费承担

1.双方应按照相关法律法规办理产权过户手续。过户产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。

2.甲方应在房屋交付后的一定期限内协助乙方办理产权过户手续，相关税费由甲方承担。

五、房屋质量及维护

1.甲方应保证所售房屋的结构、设备设施和装修符合安全、卫生和舒适的要求，并保证所售房屋在交付前不存在任何质量瑕疵。

2.在房屋交付后，如因自然灾害、人为损坏等原因造成的损失，应由甲方负责修复并承担相关费用。

3.如因乙方使用不当或人为损坏房屋，应由乙方负责维修并承担相关费用。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以签订日期的日期为准。

4.本合同解释权归买方所有。

5.本合同附件：

（1）甲乙双方身份证或营业执照复印件；

（2）房屋所有权证书。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如有任何疑问或争议，可向公证处或律师事务所咨询。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件一、二为本合同组成部分。本合同中未提及的附加条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上为2024年二手购房合同样本，

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