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文档简介
2024年沿街商铺房租赁合同模板甲方(出租方):____________________
地址:_____________________________
电话:_____________________________
身份证号码:_______________________
乙方(承租方):____________________
地址:_____________________________
电话:_____________________________
身份证号码:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方沿街商铺房事宜达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将位于____________________(具体地址)的沿街商铺房出租给乙方使用。商铺房的面积、结构、装修及设施等情况应符合乙方使用需求。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期间,乙方享有使用、转租、出借及管理商铺的权利。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月,总额为人民币______元/月。
2.租金支付方式:乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,并缴纳押金______元。
3.如乙方未按时足额支付租金或押金,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
四、押金及退还方式
1.乙方应于租赁期开始前向甲方缴纳押金______元。租赁期届满,如乙方无违约行为,甲方应将押金退还给乙方。
2.如乙方在租赁期间有违约行为,甲方有权扣除相应金额的押金,并要求乙方承担违约责任。
五、物业管理及费用
1.乙方应自行承担商铺的水、电、暖、气、物业、卫生等费用。甲方负责提供商铺的水电基础设施,但水电基础设施的质量和维修责任由甲方承担。
2.乙方应妥善使用商铺及其附属设施,如因使用不当或人为损坏,应承担相应的赔偿责任。
3.商铺的卫生和安全问题由乙方自行负责,如发生安全事故或纠纷,应由乙方自行处理。
六、转租及管理
1.乙方在租赁期内不得擅自转租商铺,如需转租,应事先征得甲方的书面同意。转租期限应与本租赁期限一致,不得超过本租赁期限。
2.乙方应与承租人签订书面租赁合同,并报甲方和相关部门备案。甲方有权对承租人的行为进行监督和管理。
3.甲乙双方应共同遵守租赁期间的相关管理规定,如违反规定,将承担相应的违约责任。
七、合同的变更、解除及终止
1.甲乙双方均应遵守本合同的各项条款,如一方违反合同约定,另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
2.在租赁期间,如因不可抗力因素导致商铺无法继续使用,或甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
3.本合同期满后,如乙方需要继续使用商铺,应在租赁期届满前30日内与甲方协商续租事宜并签订新的租赁合同。如不再续租,应在租赁期届满时将商铺交还甲方。
4.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲乙双方应当认真履行本合同,如发生争议,应当友好协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。望甲乙双方共同遵守。
甲方(签字):____________日期:______年______月______日
乙方(签字):____________日期:______年_
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