社区中心租赁合同变更

社区中心租赁合同变更合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条合同变更1.1鉴于原租赁合同编号为__________，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2双方同意将原租赁合同的终止日期延长至__________年__________月__________日。1.3租赁物业的使用目的不变，乙方仍应按照原租赁合同的约定使用该物业。第二条租金调整2.1鉴于市场行情变化，双方同意对租金进行调整。新的租金标准为每平方米每月__________元，自延长后的合同起始之日起生效。2.2乙方应在每月__________日前支付当月租金。第三条合同的解除和终止3.1除非双方另有约定，本合同的解除和终止应按照原租赁合同的约定执行。3.2任何一方提前解除或终止本合同，均应支付给对方__________个月的租金作为违约金。第四条其他条款4.1双方应继续履行原租赁合同中约定的其他条款。4.2本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。4.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社区中心租赁合同原合同副本2.社区中心租赁合同变更协议3.租赁物业所有权证明文件4.乙方经营许可证明文件5.租金支付证明文件6.物业使用状况报告7.合同解除或终止证明文件8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物业的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.任何一方提前解除或终止合同，未按约定支付违约金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的物业。若甲方未能按时提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，若乙方在规定时间内未能支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出不符合约定的问题，并要求甲方在规定时间内予以解决。若甲方未能解决，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：合同解除或终止。解决办法：双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续，并根据约定支付违约金。五、所有应用场景：1.社区中心租赁方与物业所有权方签订租赁合同。2.社区中心租赁方与物业所有权方协商变更租赁合同。3.社区中心租赁方按约定使用物业并进行租金支付。4.社