城市规划拆迁协议

城市规划拆迁协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方在进行城市规划改造过程中，需要对乙方所在的区域进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1本协议所涉及的拆迁范围为：__________（具体地址）。1.2乙方拥有的房屋面积为：__________平方米，其中合法建筑面积为：__________平方米，非法建筑面积为：__________平方米。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照法律法规的规定，对乙方的房屋进行补偿。补偿标准如下：（1）合法建筑面积的补偿标准为：__________元/平方米；（2）非法建筑面积的补偿标准为：__________元/平方米。2.2乙方同意在签订本协议后，按照甲方的要求搬离拆迁范围，甲方一次性支付给乙方搬迁补助费：__________元。2.3乙方同意在签订本协议后，按照甲方的要求办理房屋产权转移手续，甲方一次性支付给乙方产权转移手续费用：__________元。三、拆迁期限3.1本协议签订后，乙方应按照甲方的要求，在：__________日内搬离拆迁范围。3.2甲方应在本协议签订后：__________日内，向乙方支付搬迁补助费、产权转移手续费用及房屋补偿款。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金：__________元。4.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.拆迁区域地形图3.房屋补偿标准规定4.搬迁补助费标准规定5.产权转移手续费用标准规定6.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付搬迁补助费、产权转移手续费用及房屋补偿款，视为违约。2.乙方未按约定时间搬离拆迁范围，视为违约。3.甲方未按照约定标准支付补偿款，乙方有权要求按照约定标准支付。4.乙方未按照约定标准要求支付相关费用，甲方有权要求按照约定标准支付。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法进行城市规划拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围的单位或个人。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在搬迁过程中遇到问题，可与甲方协商解决，寻求适当帮助。2.甲方在支付补偿款过程中遇到问题，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。3.如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方应按约定协商解决。4.如双方在履行协议过程中产生争议，应进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市规划