济南餐饮业租赁合同模板

济南餐饮业租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条租赁物业及租赁目的1.2乙方租赁租赁物是为了经营餐饮业务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。第四条租赁物的使用和维修4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁期内，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权拒绝支付相应的租金；乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营餐饮业务的许可证3.租赁物现状照片4.租赁物装修方案5.租金支付证明6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，甲方未支付租金或支付的租金数额不足、时间逾期。2.乙方未按约定时间、数额支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未支付租金或支付的租金数额不足、时间逾期。3.擅自改变租赁物的结构和用途：指乙方未征得甲方同意，对租赁物进行改动，导致租赁物性质、外观发生重大变化。4.未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏：指乙方在租赁期间，因保管不善导致租赁物遭受损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁物：指本合同中出租方出租的物业。4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租金。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内支付租金；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物在租赁期间遭受损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，如双方对维修费用有争议，可以协商解决，或请求有关机构进行鉴定。五、所有应用场景：1.餐饮业者租赁商业物业开展业务。2.租赁双方为明