纺织品厂区租赁

纺织品厂区租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的纺织品厂区，且乙方拟租赁该厂区进行生产经营活动，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本厂区租赁合同，共同遵照执行。第一条租赁厂区及面积1.2厂区范围内包括但不限于：厂房、仓库、办公区、生产设备等。第二条租赁期限2.1本厂区租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂区，并将厂区恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条厂区使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的厂区设施及设备使用说明进行合理使用，爱护厂区设施及设备，确保厂区安全、卫生。4.2乙方不得将厂区转租给第三方，如乙方需邀请合作伙伴或员工入驻厂区，需事先征得甲方同意。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。第五条维修及保养5.1厂区内的基础设施及设备由甲方负责维护、保养，确保设施及设备的正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施及设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理厂区内财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期间发生意外事故造成的损失，按保险公司赔付金额处理，如有不足部分，由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.厂区平面图4.设施及设备清单5.保险单复印件6.租金支付证明文件7.租赁合同续签申请表二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付厂区或未能交付符合约定的厂区，构成违约。2.乙方未能按时支付租金或未能按约定使用厂区，构成违约。3.双方未能履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂区并有权出租的一方。2.承租方：指租赁厂区并进行生产经营活动的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁厂区的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂区设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决。3.不可抗力事件：参照合同约定的不可抗力条款