房产过户合同遗产继承

房产过户合同遗产继承合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方是房产的唯一合法所有权人，且愿意将该房产过户给乙方；乙方愿意购买该房产，并接受甲方的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构__________，房屋所有权性质__________。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条过户条件2.1乙方应向甲方支付房产购买价款，具体金额、支付方式见本合同第四条。2.2乙方应承担办理房产过户手续所需的一切费用。2.3乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付首付款，金额为房产购买价款的__________%。2.4乙方应在本合同签订后__________日内，完成剩余购房款的支付。第三条过户手续3.1甲方应在本合同签订后__________日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供办理过户手续所需的所有证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。3.3乙方应按照我国法律规定，向相关部门申请办理房产过户手续。3.4双方应共同参与房产过户手续的办理，直至房产过户至乙方名下。第四条购房价款及支付方式4.1乙方向甲方支付的购房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方支付购房价款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在本合同签订后__________日内支付；（2）剩余购房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在本合同签订后__________日内支付。4.3乙方支付购房价款后，甲方应将房产过户至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房价款的__________%。5.2若甲方未按照本合同约定，将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.户口本原件及复印件6.购房首付款支付凭证7.购房款支付凭证8.房产过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定将房产过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款，构成违约。3.双方未按照合同约定履行过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房产的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。4.首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分购房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应共同参与房产过户手续的办理，向相关部门咨询并按要求提供相关材料。2.甲方无法提供房产证等材料，解决办法：甲方应承担未能提供材料的违约责任，向乙方支付违约金。3.乙方未能按时支付购房款，解决办法：乙方应承担未能按时支付的违约责任，向甲方支付违约金。五、所有应用