房产预约买卖协议书

房产预约买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【地址】【联系电话】一、房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3甲方持有该房产的权属证明文件，乙方对此无异议。二、购买/出售价格及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起【期限】内，将购房款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款项后，甲方应出具相应的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起【期限】内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将所有房屋相关钥匙、证件、资料等交付给乙方。四、违约责任4.1如甲方未按本协议约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的【比例】。4.2如乙方未按本协议约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的【比例】。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________乙方（买方）：签字/盖章日期：__________一、附件列表：1.房产证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成违约。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实，构成违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房产。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。4.购房款项：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按约定时间交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按约定时间支付购房款项。3.问题：提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款项，并终止合同。4.问题：过户过程中提供的资料不真实。解决办法：甲方有权要求乙方提供真实的资料，如乙方拒不提供，甲方有权终止合同。5.问题：双方未按约定履行合同义务。解决办法：双方应重新协商，如无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的房产。2.乙方购买位于特定地址的房产。