物业管理合同自愿赔偿协议书

物业管理合同自愿赔偿协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业服务提供商，乙方作为物业使用者，双方为了维护物业管理的正常秩序，保障双方的合法权益，经友好协商，就甲方自愿赔偿乙方事宜达成如下协议：一、赔偿范围1.1甲方在物业管理过程中，因管理不善、维修不及时等原因，导致乙方财产损失的，甲方应按本协议约定进行赔偿。1.2赔偿范围包括：物业设施设备损坏、物业服务不到位、乙方财产损失等。二、赔偿标准2.1物业设施设备损坏的赔偿标准：根据损坏设备的修复费用或replacementcost进行赔偿。2.2物业服务不到位的赔偿标准：根据乙方因此遭受的实际损失进行赔偿。2.3乙方财产损失的赔偿标准：根据损失物品的市场价值进行赔偿。三、赔偿程序3.1乙方发现损失或损坏情况后，应及时通知甲方，并提供相关证据材料。3.2甲方应在接到通知后，及时进行核实，确属甲方责任的，应在10个工作日内向乙方支付赔偿金额。四、争议解决4.1双方因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.物业公司管理人员名单及资格证书复印件4.物业公司服务项目及标准明细表5.物业公司收费标准及收费依据复印件6.业主身份证明复印件7.物业设施设备清单及维护保养记录8.物业服务合同复印件9.物业公司投诉处理机制说明10.物业公司应急预案复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定时间、金额支付赔偿金的，构成违约。3.乙方未按照约定时间通知甲方物业设施设备损坏或财产损失情况的，构成违约。4.乙方未按照约定时间提供相关证据材料的，构成违约。5.双方未按照约定协商解决争议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务提供商按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全保护等管理活动。2.赔偿金：指甲方因违约行为，向乙方支付的违约金或弥补乙方损失的金额。3.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，提供物业管理服务的公司。4.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。5.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内纠正违约行为。2.问题：甲方未按照约定时间、金额支付赔偿金。解决办法：乙方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，要求甲方支付赔偿金。3.问题：乙方未按照约定时间通知甲方物业设施设备损坏或财产损失情况。解决办法：乙方应按照约定时间通知甲方，并提供相关证据材料。4.问题：乙方未按照约定时间提供相关证据材料。解决办法：乙方应在规定时间内提供相关证据材料，以便甲方核实赔偿事项。5.问题：双方未按照约定协商解决争议。解决办法：任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为甲方，业主为乙方，双方签订物业管理合同。2.甲方因物业管理不善，导致乙方财产损失。3.甲方自愿与乙方签订赔偿协议，赔偿乙方损失。4.双方按照约定履行赔偿协议，解决争议。5.甲方提供物业服务，乙方支付物业费用。6.甲方未按照约定提供物业服务，乙方要求甲方纠正违约行为。7.甲方未按照约定时间、金额支付赔偿金，乙方提起诉讼。8.乙方未按照约定时间通知甲方