二手房屋中介协议

二手房屋中介协议合同编号：__________二手房屋中介协议1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方为出售/购买二手房屋的当事人，乙方为提供二手房屋中介服务的机构，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为中介方，为甲方提供二手房屋出售/购买中介服务，包括但不限于：（1）提供市场行情信息；（2）发布房屋出售/购买信息；（3）寻找合适的买家/卖家；（4）协助双方进行看房、谈判；（5）提供法律咨询及合同签订等服务。1.2乙方应诚实守信，为甲方保密个人隐私及商业秘密。第二条乙方的权利和义务2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展中介活动，努力完成甲方委托的任务。2.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲方。2.3乙方在协助双方签订合同后，应依法履行合同约定的义务。2.4乙方应按照约定向甲方支付中介费用。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。3.2甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并按照约定支付中介费用。3.3甲方应在合同签订后，按照约定履行合同义务。第四条合同的履行4.1双方应按照本协议约定的内容，全面履行各自的义务。4.2乙方应在合同签订后，协助甲方办理房屋过户等手续。4.3甲方应在合同签订后，按照约定支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。5.3甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：日期：__________乙方（签字/盖章）：日期：__________一、附件列表：1.房屋信息及相关资料2.中介服务费用支付凭证3.房屋过户手续相关文件4.合同履行证明文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供中介服务，包括但不限于未按时发布信息、未协助双方完成看房、谈判等环节。2.乙方提供的信息不真实、准确、完整，导致甲方遭受损失。3.甲方未按照约定支付中介费用。4.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时支付购房款或出售房屋。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房屋中介服务：指乙方为甲方提供二手房屋出售/购买信息发布、寻找合适的买家/卖家、协助双方进行看房、谈判、提供法律咨询及合同签订等服务的行为。2.中介费用：指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指合同当事人因违约行为而应承担的法律责任。5.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法找到合适的买家/卖家。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定提供中介服务，导致甲方遭受损失。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。3.问题：甲方未按照约定支付中介费用。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房屋，需要乙方提