厂房买卖合同的合法性

厂房买卖合同的合法性合同编号：__________合同各方：1.卖方：(1)名称：__________(2)地址：__________(3)法定代表人：__________(4)联系人：__________(5)联系方式：__________2.买方：(1)名称：__________(2)地址：__________(3)法定代表人：__________(4)联系人：__________(5)联系方式：__________鉴于卖方是厂房的合法所有权人，愿意出售其拥有的厂房；买方愿意购买该厂房，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，总面积为__________平方米。1.2厂房的产权证号是__________，产权清晰，不存在任何争议。1.3厂房的现状为：__________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元（大写：_______________________元整）的价格购买卖方的厂房。2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房交付给买方。3.2买方应自厂房交付之日起，负责办理过户手续。过户所产生的费用由买方承担。3.3过户完成后，买方应向卖方提供产权证复印件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状图片及相关资料3.厂房产权证复印件4.买方支付购房款的凭证5.卖方出具的发票6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款。3.买方未能在过户期限内完成过户手续。4.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同项下的建筑物及土地使用权。2.卖方：指本合同中承诺出售厂房的当事人。3.买方：指本合同中承诺购买厂房的当事人。4.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的金额。5.过户：指将厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付不符约定：卖方应按照约定重新交付厂房，或支付违约金。2.买方延迟支付购房款：买方应承担延迟支付期间的利息，延迟支付超过约定时间的，卖方有权解除合同。3.过户手续办理缓慢：买方应积极与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。4.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.卖方希望出售其拥有的