责任物业目标书

责任物业目标书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为某物业的业主大会或物业所有权人，依据相关法律法规，有权对物业进行管理、维护和保养，并有权委托第三方进行物业管理服务；鉴于乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本责任物业目标书。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业管理区域范围：__________1.5物业管理面积：__________平方米第二条乙方义务与责任2.1乙方应按照甲方的委托和要求，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、卫生、环保和公共设施的正常运行。2.2乙方应严格执行国家和地方物业管理相关法律法规，依法经营，诚信服务，保障业主的合法权益。2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，明确物业管理人员职责，提高物业管理水平和服务质量。2.4乙方应定期对物业进行检查、维修、保养，确保物业设施设备安全可靠，运行正常。2.5乙方应建立健全突发事件应急预案，发生突发事件时，及时采取措施，防止事态扩大，并及时报告甲方。2.6乙方应负责物业公共部位的清洁、绿化、公共设施的维护等工作，并按照约定向业主收取相关费用。2.7乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露业主个人信息，不得利用业主个人信息进行非法活动。2.8乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的意见和建议及时进行整改。第三条甲方义务与责任3.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。3.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方的管理工作，不得损害物业和他人合法权益。3.3甲方应按时参加业主大会，共同协商物业管理事项，并对物业管理工作进行监督。3.4甲方对物业共有部位和共有设施设备享有共同权益，应共同承担维护、保养、更新等费用。3.5甲方应支持乙方开展物业管理活动，协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。第四条合同期限及续约4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前____个月书面通知乙方，并协商续签合同。4.3乙方应在接到甲方续约通知后____个月内，与甲方签订书面续约合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权催告甲方支付，并有权依法解除合同。5.3乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并有权依法解除合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）资质证明文件2.乙方（受托方）资质证明文件3.物业管理相关法律法规文件4.物业基本情况说明书5.物业管理区域范围图6.物业管理费用明细表7.物业管理制度和应急预案8.业主大会会议记录9.物业维护保养记录10.物业服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定履行物业管理职责，认定为违约行为。3.甲方未按时参加业主大会，认定为违约行为。4.乙方未妥善保管甲方物业资料，认定为违约行为。5.甲乙双方未按照约定协商解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行管理、维护和保养的活动。2.物业管理资质：指从事物业管理业务的法定资格。3.业主大会：指物业所有权人或者使用人按照法定程序组织的会议。4.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。5.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付物业管理费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权依法解除合同。2.问题：乙方未按照约定履行物业管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，甲方逾期不改正的，甲方有权依法解除合同。3.问题：物业管理过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：物业设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时