房屋出售委托协议范本

房屋出售委托协议范本合同编号：__________房屋出售委托协议范本甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋委托给乙方出售；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方代理出售该房屋。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条委托事项2.1乙方作为甲方代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于寻找买家、带看房屋、谈判、签订房屋买卖合同及办理相关过户手续。2.2乙方应在收到甲方提供的房屋钥匙后，妥善保管并合理使用该房屋。2.3乙方应积极维护甲方的合法权益，确保房屋出售过程的顺利进行。第三条委托期限3.1本协议自双方签订之日起生效，委托期限为__________个月。3.2委托期限届满，如房屋尚未售出，甲乙双方可协商延长委托期限。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等，由甲方承担。4.2乙方应在每月__________日前向甲方提交当月代理费用明细，经甲方确认后支付。4.3房屋成交后，乙方应向甲方支付成交价的__________作为佣金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同成交价的__________。5.2乙方在代理过程中如有过错，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋出售委托协议5.代理费用明细表6.房屋买卖合同7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋所有权证和土地使用权证，导致交易无法进行。2.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。3.乙方未按约定时间找到买家，导致房屋出售进度延误。4.乙方未妥善保管房屋，造成房屋损失或损坏。5.乙方未维护甲方合法权益，导致房屋出售过程受阻。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.代理：指代理人按照委托人的委托事项和授权范围，以委托人的名义进行的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋所有权证和土地使用权证。解决办法：甲方应及时提供相关证件，否则乙方有权终止合同。2.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权终止合同。3.问题：乙方未按约定时间找到买家。解决办法：乙方应加大宣传力度，积极寻找买家，如确属客观原因无法按时出售，双方可协商延长委托期限。4.问题：乙方未妥善保管房屋。解决办法：乙方应加强房屋保管，如有损坏或损失，乙方应承担相应赔偿责任。5.问题：乙方未维护甲方合法权益。解决办法：乙方应积极维护甲方合法权益，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋委托给乙方出售。2.乙方愿意