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文档简介
办公室退租顺利过渡的策略合同编号:__________甲方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方承租乙方的办公室,租期自____年__月__日至____年__月__日,现因甲方业务发展需要,甲乙双方经协商一致,就甲方提前退租及顺利过渡事宜达成如下协议:一、提前退租1.甲方同意提前____个月向乙方提出退租申请,退租通知应在退租前一个月书面送达乙方。2.甲方应按照租赁合同约定的租金标准,支付提前退租所产生的违约金,计算方式为:提前退租月数×月租金×1个月。3.甲方应在退租前一次性支付上述违约金给乙方。二、退租过渡期1.自甲方退租之日起,至乙方重新出租该办公室之日止,甲方应协助乙方进行房屋交接及新租户入住工作。2.甲方应在退租前将租赁房屋内所有物品清理干净,确保房屋及设施设备完好无损。3.甲方应按照乙方要求,提供相关证明材料,以便乙方重新出租该办公室。三、物业费用1.甲方应按照租赁合同约定,承担退租期间所产生的物业管理费、水电费等费用。2.如有特殊情况,甲方应及时通知乙方,并协商解决。四、押金退还1.甲方按照租赁合同约定,提前退租所产生的违约金支付完毕后,乙方应在甲方办理退租手续后____个工作日内退还剩余押金给甲方。2.如甲方未按照约定支付提前退租违约金,乙方有权扣除相应金额的押金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(承租方):__________乙方(出租方):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁合同原文2.退租申请3.提前退租违约金支付证明4.房屋交接单5.物业管理费、水电费支付凭证6.押金退还证明7.争议解决协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提前通知乙方退租,或未支付提前退租违约金。2.甲方未按照约定清理租赁房屋,导致房屋及设施设备损坏。3.甲方未按照约定协助乙方进行房屋交接及新租户入住工作。4.甲方未按照约定支付物业管理费、水电费等费用。5.乙方未按照约定退还剩余押金。三、法律名词及解释:1.承租方:指租赁合同中租用房屋的一方。2.出租方:指租赁合同中出租房屋的一方。3.提前退租:指承租方在租赁合同约定的租期内,提前终止租赁关系的行为。4.违约金:指一方违反租赁合同约定,应支付给对方的赔偿金。5.退租过渡期:指承租方退租后,出租方重新出租房屋的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方忘记提前通知退租或未支付违约金:乙方应提醒甲方合同约定,要求甲方按约定履行义务。2.甲方未清理租赁房屋:乙方有权扣除相应金额的押金,或要求甲方承担清理费用。3.甲方未协助乙方进行房屋交接:乙方应与甲方沟通,明确交接事宜,确保房屋顺利交接。4.甲方未支付物业管理费、水电费等费用:乙方有权拒绝退还押金,并要求甲方承担相关费用。5.乙方未按约定退还剩余押金:甲方可以要求乙方退还押金,并有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方因业务发展需要,提前终止租赁关系。2.甲方未按照约定退租,乙方
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