办公室退租顺利过渡的策略

办公室退租顺利过渡的策略合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方承租乙方的办公室，租期自____年__月__日至____年__月__日，现因甲方业务发展需要，甲乙双方经协商一致，就甲方提前退租及顺利过渡事宜达成如下协议：一、提前退租1.甲方同意提前____个月向乙方提出退租申请，退租通知应在退租前一个月书面送达乙方。2.甲方应按照租赁合同约定的租金标准，支付提前退租所产生的违约金，计算方式为：提前退租月数×月租金×1个月。3.甲方应在退租前一次性支付上述违约金给乙方。二、退租过渡期1.自甲方退租之日起，至乙方重新出租该办公室之日止，甲方应协助乙方进行房屋交接及新租户入住工作。2.甲方应在退租前将租赁房屋内所有物品清理干净，确保房屋及设施设备完好无损。3.甲方应按照乙方要求，提供相关证明材料，以便乙方重新出租该办公室。三、物业费用1.甲方应按照租赁合同约定，承担退租期间所产生的物业管理费、水电费等费用。2.如有特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商解决。四、押金退还1.甲方按照租赁合同约定，提前退租所产生的违约金支付完毕后，乙方应在甲方办理退租手续后____个工作日内退还剩余押金给甲方。2.如甲方未按照约定支付提前退租违约金，乙方有权扣除相应金额的押金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同原文2.退租申请3.提前退租违约金支付证明4.房屋交接单5.物业管理费、水电费支付凭证6.押金退还证明7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提前通知乙方退租，或未支付提前退租违约金。2.甲方未按照约定清理租赁房屋，导致房屋及设施设备损坏。3.甲方未按照约定协助乙方进行房屋交接及新租户入住工作。4.甲方未按照约定支付物业管理费、水电费等费用。5.乙方未按照约定退还剩余押金。三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。2.出租方：指租赁合同中出租房屋的一方。3.提前退租：指承租方在租赁合同约定的租期内，提前终止租赁关系的行为。4.违约金：指一方违反租赁合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.退租过渡期：指承租方退租后，出租方重新出租房屋的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方忘记提前通知退租或未支付违约金：乙方应提醒甲方合同约定，要求甲方按约定履行义务。2.甲方未清理租赁房屋：乙方有权扣除相应金额的押金，或要求甲方承担清理费用。3.甲方未协助乙方进行房屋交接：乙方应与甲方沟通，明确交接事宜，确保房屋顺利交接。4.甲方未支付物业管理费、水电费等费用：乙方有权拒绝退还押金，并要求甲方承担相关费用。5.乙方未按约定退还剩余押金：甲方可以要求乙方退还押金，并有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因业务发展需要，提前终止租赁关系。2.甲方未按照约定退租，乙方