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文档简介
房屋抵押贷款授权书样本合同编号:__________房屋抵押贷款授权书一、授权方信息1.1授权方名称:________________1.2授权方地址:________________1.3授权方法定代表人:________________1.4授权方联系方式:________________二、被授权方信息2.1被授权方名称:________________2.2被授权方地址:________________2.3被授权方法定代表人:________________2.4被授权方联系方式:________________三、授权内容(1)办理与贷款银行的相关手续;(2)办理房屋抵押登记手续;(3)办理贷款合同签订及相关文件;(4)办理贷款的发放及还款事宜;(5)办理与贷款相关的其他事宜。3.2授权方承诺,其提供的房屋信息及材料真实有效,符合法律法规及贷款银行的要求。四、授权期限4.1本授权自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款事宜办理完毕之日终止。五、权利义务5.1授权方应保证其提供的房屋信息及材料的真实性、合法性,承担因信息不实或违法所引起的一切法律责任。5.2被授权方应按照授权方的授权办理相关事宜,并妥善保管授权方提供的房屋相关文件。5.3双方应遵守国家的法律法规,履行合同义务,共同维护双方的合法权益。六、争议解决6.1凡因本授权引起的或与本授权有关的任何争议,双方应友好协商解决。6.2若协商不成,任何一方均有权向授权方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本授权一式两份,双方各执一份。7.2本授权未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本授权具有同等法律效力。授权方(甲方):________________法定代表人(或授权代表):________________签字(或盖章):________________日期:________________被授权方(乙方):________________法定代表人(或授权代表):________________签字(或盖章):________________日期:________________一、附件列表:1.授权方营业执照副本复印件2.被授权方营业执照副本复印件3.授权方法定代表人身份证明复印件4.被授权方法定代表人身份证明复印件5.房屋所有权证复印件6.房屋他项权利证复印件7.授权书草稿8.贷款银行相关协议9.抵押登记手续相关文件10.贷款合同及相关文件二、违约行为及认定:1.授权方提供虚假房屋信息或材料,导致贷款办理失败或产生其他损失。2.被授权方未按照授权办理相关事宜,导致贷款办理失败或产生其他损失。3.双方未按照法律法规履行合同义务,导致合同无效或产生其他损失。4.双方未按照本授权约定的争议解决方式处理争议,导致纠纷升级。三、法律名词及解释:1.授权方:指在本授权中承担授权义务的一方。2.被授权方:指在本授权中承担被授权义务的一方。3.法定代表人:指授权方和被授权方的法定的负责人。4.房屋抵押贷款:指借款人以其房屋作为抵押物,向贷款银行申请贷款的行为。5.抵押登记:指将抵押权设立或者变动的事项,向不动产登记机构申请登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房屋信息或材料不齐全的问题,应及时补充相关材料,确保贷款办理顺利进行。2.遇到办理手续缓慢的问题,可咨询相关部门或专业人士,寻求加快办理进度的方法。3.遇到争议时,应尝试友好协商解决,如协商不成,再考虑采取法律手段解决。五、所有应用场景:1.授权方为房屋所有权人,希望将其房屋作为抵押物申请贷款。2.被授权方为贷款银行或相关金融机构,需要办理房屋抵押贷款手续。3.双方为合法成立的企事业单位或个体工商户,具备合法的房屋所有权和贷款需求。4.双方希望通过授权书明确各自的权利义务,确保贷款办理的顺利进行。合同编号:__________甲方(借款人):详细地址:联系方式:乙方(贷款人):详细地址:联系方式:鉴于甲方需要资金,同意将其拥有完全所有权的房屋抵押给乙方,乙方同意向甲方提供贷款,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方贷款主要用于:__________,并承诺贷款用途符合法律法规规定。1.3甲方贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。第二条房屋抵押2.1甲方将其拥有完全所有权的位于__________(详细地址)的房屋抵押给乙方,房屋产权清晰,无任何抵押、债务纠纷。2.2甲方同意在合同签订之日起____个工作日内,将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件交付给乙方。2.3甲方在贷款期间应妥善保管房屋,确保房屋价值稳定,不得擅自处分、出租、转让或设定其他抵押。第三条贷款利率和还款方式3.1甲方贷款利率为年利率____%,按月计息。3.2甲方同意采用等额本息还款方式,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.3甲方应在每月还款日(每月____日)前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第四条贷款的发放和还款4.1甲方同意在合同签订后____个工作日内,到乙方指定的银行办理贷款手续。4.2乙方应在贷款审批通过后____个工作日内,将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本金及利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方法律责任。(1)要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息;(2)依法处置抵押房屋,用以偿还贷款本金及利息;(3)依法追究甲方法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款到期日终止。甲方(借款人):__________年__________月__________日乙方(贷款人):__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(借款人)身份证明2.乙方(贷款人)营业执照副本3.房屋所有权证4.土地使用权证5.贷款申请表6.贷款审批表7.抵押登记证明8.还款计划表9.授权书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用贷款:甲方未按照合同约定的用途使用贷款,视为违约。2.甲方未按约定还款:甲方未按照合同约定的还款方式和期限还款,视为违约。3.甲方擅自处分、出租、转让或设定其他抵押:甲方在贷款期间擅自处分、出租、转让或设定其他抵押,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋抵押贷款授权书:是指甲方为了获得贷款,将房屋抵押给乙方,并授权乙方在贷款期间对房屋进行处置的书面文件。2.等额本息还款方式:是指甲方每月偿还相等的金额,其中包括本金和利息,贷款总额和还款期限不变的还款方式。3.抵押登记证明:是指将抵押权登记在房屋所有权证上的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方身份证明不齐全:甲方需提供完整的身份证明,如身份证、户口本等,否则贷款无法办理。解决办法:甲方应提前准备并提交完整的身份证明文件。2.房屋产权纠纷:如遇房屋产权纠纷,需先解决纠纷才能进行抵押贷款。解决办法:甲方应确保房屋产权清晰,如有纠纷应提前解决。3.贷款审批不通过:如贷款审批不通过,甲方需重新提供资料或调整贷款金额。解决办法:甲方应根据银行要求提供完整的申请资料,并确保
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