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文档简介

房产确认单草案版合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：【具体地址】1.2房屋所有权证号：【所有权证号】1.3房屋性质：【住宅】/【商业】/【其他】1.4房屋面积：【平方米】1.5房屋所有权人：【所有权人姓名】第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币【大写金额】元整（小写金额￥【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填空】日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填空】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【甲方】承担。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等设施设备，按现状交付，具体清单见附件【附件名称】。4.2房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由【甲方】承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的【填空】%。5.2本合同的违约责任不包括因不可抗力导致的违约。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写法院名称】解决。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】授权代表（签名）：日期：乙方（买方）：【全称】授权代表（签名）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.家具、家电清单4.物业管理费、水电费等公共费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定承担过户费用。4.甲方未按约定承担家具、家电等设施设备的维修、保养责任。5.乙方未按约定使用、保管房屋及附属设施。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付购房款。3.甲方未承担过户费用：乙方有权要求甲方承担过户费用。4.甲方未承担维修、保养责任：乙方有权要求甲方承担维修、保养责任。5.乙方未按约定使用、保管房屋及附属设施：甲方有权要求乙方按约定使用、保管房屋及附属设施。五、所有应用场景：1.

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