矿井租赁权的取得

矿井租赁权的取得合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于__________的矿井所有权和使用权，乙方愿意租赁该矿井进行煤炭开采，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、矿井租赁范围1.1甲方同意将位于__________的矿井租赁给乙方使用，矿井具体坐标为：__________。1.2乙方租赁的矿井面积为__________平方米，矿井深度为__________米。1.3乙方租赁的矿井内煤炭资源储量为__________万吨。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自合同生效之日起计算。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事项在本合同租赁期满前__________个月内协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在合同生效之日起__________日内支付首期租金。四、煤炭开采及销售4.1乙方在租赁期内享有矿井内煤炭资源的开采权和销售权。4.2乙方应按照相关法律法规和安全规定进行煤炭开采，确保矿井安全生产。4.3乙方开采的煤炭产品，可以自行销售或委托甲方代为销售。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如乙方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知甲方。5.2甲方应在收到乙方书面通知后__________个月内回复，逾期未回复视为同意乙方变更或解除合同。5.3合同变更或解除所产生的损失，由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附加条款：9.1矿井租赁期内，甲方应保证矿井设施的正常运行，确保乙方煤炭开采的顺利进行。9.2乙方应在租赁期内完成矿井内的煤炭开采工作，确保矿井按时归还甲方。9.3矿井租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得非法转让矿井使用权。9.4租赁期内，甲方应协助乙方办理矿井所需的各种手续和证件。9.5矿井租赁期内，乙方应承担矿井内的安全生产责任，确保矿井安全生产。9.6租赁期内，乙方如需进行矿井技术改造或扩建，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。9.7矿井租赁期内，乙方应按照甲方提供的矿井资料进行开采，如有特殊情况需额外投入，乙方应自行承担。9.8租赁期内，乙方应按约定支付租金，如逾期支付，甲方有权解除合同。9.9矿井租赁期内，乙方不得以任何理由提前终止合同，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。9.10本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.矿井所有权和使用权证明文件2.矿井地理位置坐标图3.煤炭资源储量证明文件4.租赁合同变更申请表5.租赁合同解除申请表6.违约金计算公式说明7.矿井安全生产规定及相关法律法规8.矿井设施运行状况报告9.矿井技术改造和扩建申请表格10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按约定完成煤炭开采工作，认定违约。3.乙方未遵守国家法律法规，认定违约。4.乙方非法转让矿井使用权，认定违约。5.乙方未按约定使用矿井设施，认定违约。6.乙方未按约定进行矿井技术改造或扩建，认定违约。7.乙方提前终止合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.矿井租赁权：指甲方将矿井所有权和使用权在一定期限内租赁给乙方的权利。2.租金：指乙方为使用矿井应支付给甲方的费用。3.煤炭开采权：指乙方在租赁期内享有矿井内煤炭资源的开采权。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.安全生产：指在矿井开采过程中，确保人员安全和设备正常运行的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成煤炭开采工作。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，如乙方开采工作，甲方有权解除合同。3.问题：乙方违反国家法律法规。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：乙方非法转让矿井使用权。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方提前终止合同。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有矿井