厂房购买合同详解

厂房购买合同详解合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有出售厂房的权利，且乙方愿意购买甲方所拥有的厂房，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就厂房购买事项达成如下协议：一、厂房基本信息1.厂房位于（详细地址），占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.厂房结构为（简要描述），建筑年份为____年。3.厂房所有权证号/土地使用权证号为（证件号码）。4.厂房现有设施设备清单详见附件一。二、购买价格及支付方式1.双方确认，厂房购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整（￥____元），定金支付后视为买方对本合同的正式确认。3.买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余款项人民币____元整（￥____元）。4.支付方式：银行转账、现金支付或双方约定的其他方式。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房及附属设施设备交付给买方。2.买方应自交付之日起，承担厂房的维护、管理和使用责任。3.双方应共同配合办理厂房过户手续，过户费用由买方承担。4.过户手续完成后，买方应向卖方支付人民币____元整（￥____元）作为过户手续费。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日附件一：厂房设施设备清单（此处列出厂房现有设施设备，包括但不限于机器设备、办公家具、水电设施等）附件二：厂房所有权证/土地使用权证复印件（此处附上厂房所有权证/土地使用权证的复印件）一、附件列表：1.厂房设施设备清单2.厂房所有权证/土地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合合同约定的质量标准。2.卖方未配合买方办理过户手续或过户手续未能在约定时间内完成。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未按约定时间支付过户手续费。5.双方在合同履行过程中出现其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的出售的建筑物及附属设施设备。2.定金：指买方在本合同签订之日起一定工作日内支付给卖方的一定金额，作为买方对合同的正式确认。3.过户手续：指将厂房所有权/土地使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为合同总价款的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：卖方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定向买方支付违约金。买方可以与卖方协商延长交付时间或解除合同。2.厂房质量问题：如发现厂房存在质量问题，买方应在验收时提出，卖方应承担修复责任或按照合同约定向买方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：卖方应积极协助买方办理过户手续，如因卖方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，卖方应承担违约责任。4.购房款项支付延迟：买方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任。5.遇到其他违约行为：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应