物业管理招标程序指南

物业管理招标程序指南合同编号：__________一、物业管理项目概况1.1物业项目位于____________________，占地面积约为____________________平方米，总建筑面积约为____________________平方米。1.2物业项目包括住宅、商业、办公、公共设施等物业类型。1.3物业公司对物业项目提供的服务内容包括：物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、绿化养护等。二、招标程序的委托2.1甲方委托乙方负责物业项目的招标工作，包括但不限于编制招标文件、组织招标评审、签订合同等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的招标方案，并提交甲方审批。2.3乙方应确保招标过程的公开、公平、公正，严格按照招标文件的要求进行评审，确保选出具备资质、实力和服务质量优秀的物业服务企业。三、乙方的义务和责任3.1乙方应认真履行委托事项，按照甲方的要求，及时完成招标工作。3.2乙方应对招标过程的相关资料保密，不得泄露甲方的商业秘密。3.3乙方应承担因自身原因导致招标工作失误的责任，并承担相应的赔偿责任。四、合同的履行和结算4.1甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付委托招标的费用。4.2乙方完成招标工作后，应向甲方提交招标报告和相关资料。4.3合同履行过程中，双方应严格按照约定履行各自的义务，确保招标工作的顺利进行。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业项目概况说明书2.招标方案3.招标文件4.招标评审标准5.物业服务合同范本6.投标单位资质证明文件7.招标报告8.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方要求完成招标工作，或招标过程存在重大失误。2.乙方泄露甲方商业秘密。3.乙方未严格遵循招标文件要求，导致招标过程不公开、不公平、不公正。4.甲方未按约定时间支付委托招标费用。5.甲方未按约定提供必要的招标资料和支持。6.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业项目提供的物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。2.招标程序：指按照一定程序和标准，公开、公平、公正地选取物业服务企业的活动。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标过程出现争议：及时沟通协商，无法解决的可寻求法律途径解决。2.乙方未能按期完成招标工作：协商延期，必要时可更换乙方。3.泄露商业秘密：立即采取补救措施，索赔损失，必要时更换乙方。4.甲方未支付招标费用：催促甲方支付，必要时可中止合同执行。5.投标单位资质不符合要求：取消其投标资格，重新组织招标。五、所有应用场景：1.物业公司将其物业管理的项目委托给第三方进行招标。2.业主参与物业项目招标过程，选择优秀的物业服务企业。