物业招投标要点解读

物业招投标要点解读合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于委托方为物业招投标活动的发起方，需聘请专业机构提供招投标相关的服务，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、合同范围1.1受托方将为委托方提供物业招投标活动的全程服务，包括但不限于招标文件的编制、招标公告的发布、投标人资格审核、组织投标文件的接收、开标、评标、定标等工作。1.2受托方应按照委托方的要求，保证招投标活动的公开、公平、公正进行。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.2合同期满后，如双方未提出终止合同，本合同自动续约______年。三、双方的权利和义务3.1委托方的权利和义务（1）提供真实、有效的招投标文件，确保招投标活动的合法性。（2）按照约定向受托方支付服务费用。（3）协助受托方完成招投标活动的有关工作。（4）对受托方的工作进行监督和评价，并提出改进意见。3.2受托方的权利和义务（1）严格按照国家和行业的相关法律法规，公正、公平、公开地组织招投标活动。（2）保护委托方的商业秘密，不得泄露招投标活动中的相关资料。（3）按照约定完成招投标活动的有关工作，并接受委托方的监督和评价。（4）如因自身原因导致招投标活动出现问题，应承担相应的责任。四、服务费用4.1受托方提供的物业招投标活动服务费用为人民币______元（大写：_______________________元整）。4.2服务费用支付方式如下：（1）合同签订后______日内，委托方支付受托方服务费用的______%。（2）招投标活动结束后，根据实际发生的工作量，委托方支付受托方服务费用的______%。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.招标文件2.招标公告3.投标人资格审核标准4.投标文件接收记录5.开标记录6.评标标准和方法7.定标结果公告8.服务费用支付凭证9.补充协议二、违约行为及认定：1.委托方未按约定提供真实、有效的招投标文件，导致招投标活动无法正常进行。2.委托方未按约定支付服务费用，影响受托方正常履行合同义务。3.受托方未按约定完成招投标活动的工作，或未保证招投标活动的公开、公平、公正进行。4.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.物业招投标：指物业服务项目通过公开招标的方式，邀请符合条件的投标人参与竞争，选定中标人提供物业服务的行为。2.招标文件：指招标人发布的，包含招标项目的基本情况、投标人应提交的文件、评标标准和方法等内容的文件。3.投标人：指具备投标资格，参加招标活动，希望获得中标资格的法人或其他组织。4.开标：指招标人在规定的时间和地点，公开开启投标人提交的投标文件，公开投标文件内容的行为。5.评标：指招标人组织评标委员会，按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评价、比较和分析，确定中标候选人的行为。6.定标：指招标人根据评标结果，确定中标人的行为。7.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：招投标活动中，投标人资格不符合要求。解决办法：重新审核投标人资格，符合条件的纳入投标范围。2.问题：招标文件内容不完整或存在误导性信息。解决办法：及时补充和完善招标文件，澄清误导性信息。3.问题：投标文件未按时提交或提交不完整。解决办法：通知投标人按时提交投标文件，对未提交的部分进行补充。4.问题：评标过程中出现争议，无法达成一致意见。解决办法：邀请第三方专业机构进行调解，或依法向人民法院提起诉讼。5.问题：中标人未按约定履行合同义务。解决办法：依法采取措施，要求中标人履行合同义务；如无法解决，可终止合同，向受损方赔偿损失。五、所有应用