房屋买卖委托代理

房屋买卖委托代理合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条标的房屋1.1房屋基本情况：（1）房屋坐落：________________________（2）房屋所有权证号：__________________（3）房屋面积：_______________________（4）房屋用途：_______________________（5）房屋现状：_______________________1.2甲方承诺：（1）甲方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）甲方提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导性陈述；（3）甲方在办理房屋买卖过程中，应遵守相关法律法规，配合乙方完成相关手续。第二条代理权限2.1乙方作为甲方之代理方，有权代表甲方办理标的房屋的买卖事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家，并与买家进行沟通、协商；（2）对外发布标的房屋的销售信息，进行宣传推广；（3）协助甲方办理房屋产权过户手续；（4）收取买家支付的购房款项，并按甲方的指示进行支付；（5）其他与标的房屋买卖相关的事宜。2.2乙方应尽最大努力，维护甲方的合法权益，确保标的房屋的买卖过程顺利进行。第三条代理费用3.1乙方代理标的房屋买卖事宜，应收取代理费用，具体费用及支付方式如下：（1）代理费：人民币【】元；（2）支付方式：____________________；（3）支付时间：____________________。3.2乙方收取代理费用后，应向甲方提供正规发票。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2双方同意，本合同终止后，仍应继续承担保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方发现对方存在违约行为，应在合理时间内通知对方，要求对方予以改正。对方应在接到通知后及时予以答复，并采取措施消除违约行为。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方应按照法律规定，积极履行合同义务，妥善解决争议，维护合同的履行。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权过户申请表3.代理协议书4.房屋买卖合同复印件5.付款凭证复印件6.房屋现状照片7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未履行提供真实、准确、完整房屋信息的义务，导致乙方销售任务。2.甲方未按照约定配合乙方完成房屋产权过户手续。3.乙方未按照约定寻找潜在买家，导致销售进度缓慢。4.乙方未按照约定收取买家购房款项，导致甲方损失。5.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定出售的房屋。2.代理费用：指乙方代理甲方办理房屋买卖事宜所收取的费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.个人隐私：指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。解决办法：甲方应如实提供房屋信息，如存在虚假、误导性陈述，乙方有权终止合同履行。2.问题：标的房屋产权过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极配合乙方完成产权过户手续，双方可共同前往相关部门办理相关手续。3.问题：乙方未按照约定寻找潜在买家。解决办法：乙方应加大宣传力度，通过多种渠道寻找潜在买家，确保标的房屋的买卖过程顺利进行。4.问题：乙方未按照约定收取买家购房款项。解决办法：乙方应严格履行代理职责，确保购房款项的安全、及时收取，并按甲方的指示进行支付。5.问题：双方在履行合同过程中泄露对方商业秘密或个人隐私。解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，确保相关信息不被泄露。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拟出售