房屋代管授权委托书

房屋代管授权委托书合同编号：__________房屋代管授权委托书1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系方式：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系方式：____________________第一条授权范围（1）负责房产的日常管理和维护；（2）出租、出售房产；（3）收取房产租金、收益；（4）代为处理与房产相关的各类事务。1.2乙方在授权范围内行使权利、履行义务，如超出授权范围，须征得甲方书面同意。第二条授权期限本委托书的授权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。若双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条费用及报酬3.1乙方在代管房产过程中产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由甲方承担。3.2乙方代管房产所得收益，包括但不限于租金、出售收益等，扣除相关费用后，归甲方所有。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明及其他相关资料，确保乙方正常行使权利。4.2乙方应妥善管理房产，确保房产的安全、合规，并及时向甲方报告房产管理情况。4.3乙方在授权范围内行使权利时，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及第三方合法权益。4.4乙方不得将授权范围转让给第三方，不得以任何形式将房产用于违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在授权期限内未妥善管理房产，导致房产损失、损坏的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本委托书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产权属证明2.房产相关资料3.授权委托书副本4.续约协议（如有）5.物业管理费、维修费、税费等费用单据6.租金、出售收益等收益凭证二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供房产的权属证明及其他相关资料，导致乙方无法正常行使权利。2.乙方未妥善管理房产，导致房产损失、损坏。3.乙方超出授权范围行使权利，未经甲方书面同意。4.乙方将授权范围转让给第三方，或以任何形式将房产用于违法活动。5.任何一方未履行本委托书约定的义务，导致对方损失。三、法律名词及解释：1.授权范围：甲方授权乙方代管房产的事项，包括但不限于管理、出租、出售、收取租金、收益等。2.授权期限：本委托书约定的授权有效期限。3.违约行为：违反本委托书约定的行为。4.赔偿责任：因违约行为导致对方损失，需承担的赔偿责任。5.争议解决：解决本委托书签订过程中发生的争议的方式，如友好协商、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房产资料，乙方无法代管。解决办法：甲方应及时提供房产资料，确保乙方正常行使权利。2.问题：乙方管理不善，导致房产损失。解决办法：乙方应加强管理，如有损失，应承担赔偿责任。3.问题：乙方超出授权范围行使权利。解决办法：乙方应严格按照授权范围行使权利，如需扩大范围，应征得甲方书面同意。4.问题：乙方将授权范围转让给第三方。解决办法：乙方不得将授权范围转让给第三方，违反者应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权