房屋租赁转租合同注意事项

房屋租赁转租合同注意事项合同编号：__________房屋租赁转租合同注意事项甲方（原出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（转租人）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（现出租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方出租房屋给乙方时，房屋处于正常使用状态，不存在任何质量问题。1.3乙方转租房屋给丙方时，应确保房屋设施设备完好，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租赁期满后，如丙方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1丙方每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3丙方支付租金后，甲方应向丙方提供合法有效的租赁合同副本。第四条费用承担4.1房屋租赁期间，水、电、燃气、物业管理等费用由丙方承担。4.2如有其他费用需甲方承担的，乙方应提前通知丙方，并由丙方承担。第五条房屋使用及维修5.1丙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及设施设备。5.2房屋及设施设备如有损坏，丙方应负责修复或承担修复费用。5.3租赁期间，甲方负责房屋及设施设备的维修保养，确保房屋及设施设备正常使用。第六条合同解除6.1在租赁期限内，如丙方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知丙方，并支付一个月租金作为违约金。6.3租赁期满后，丙方如未按时搬离，乙方有权要求丙方支付逾期搬离产生的费用。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（转租人）：__________丙方（现出租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方与丙方之间的转租协议3.房屋现状照片4.租赁合同副本5.水、电、燃气、物业管理等费用账单6.维修保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未按照合同约定提前通知或未支付违约金。2.迟延支付租金：超过约定的支付时间未支付租金。3.损坏房屋及设施设备：未按照合同约定合理使用，导致房屋及设施设备损坏。4.未按时搬离：租赁期满后，未按照合同约定时间搬离。三、法律名词及解释：1.房屋租赁转租合同：原出租人将其房屋出租给转租人，转租人又将房屋出租给现出租人的合同。2.租赁期限：合同约定的租赁时间范围。3.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：查阅租赁合同，按照约定支付租金，如有疑问，及时与甲方或乙方沟通。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：及时通知乙方或甲方，协商维修或承担维修费用。3.问题：提前解除合同。解决办法：参照合同约定，提前通知并支付违约金。4.问题：未按时搬离。解决办法：参照合同约定，支付逾期搬离费用，或与乙方协商延长租赁期限。五、所有应用场