物业改进思路合订

物业改进思路合订合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主，拥有物业的所有权；乙方具备物业改进的相关资质和经验，愿意为甲方提供物业改进服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业改进内容1.1乙方根据甲方的要求，对物业进行改进，包括但不限于：（1）改善物业的设施设备，提高其使用效率；（2）优化物业的管理制度，提升物业的服务质量；（3）美化物业的环境，提升物业的居住品质；（4）其他双方约定的改进内容。1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业改进方案，并在合同履行过程中根据实际情况及时调整。第二条合同的履行2.1乙方应按照双方约定的时间表和进度，完成物业改进工作。2.2乙方应确保改进工作的质量和安全，不得影响甲方及物业其他业主的正常生活。2.3乙方应在改进工作完成后，向甲方提供完整的改进资料和验收报告。第三条合同的期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2如果乙方在合同有效期内未能按照约定完成改进工作，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供的物业改进服务，甲方应支付乙方人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2甲方支付乙方改进服务费用，应按照双方约定的付款方式和付款时间进行。4.3如果乙方在合同有效期内未能按照约定完成改进工作，甲方有权扣除相应的违约金，并按照实际完成的工作量支付乙方费用。第五条违约责任5.1如果乙方未能按照约定完成改进工作，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.2如果甲方未能按照约定支付乙方的费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业改进方案2.物业改进进度表3.物业改进验收报告4.费用支付证明5.违约金计算公式6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定完成改进工作，属于违约行为。2.甲方未能按照约定支付乙方费用，属于违约行为。3.双方未能按照约定时间履行合同义务，属于违约行为。4.乙方改进工作质量不符合约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业改进：指对物业进行设施设备改善、管理制度优化、环境美化等工作，以提升物业的使用价值和居住品质。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.改进工作进度滞后：乙方应加大人力、物力投入，确保按期完成改进工作。2.改进工作质量问题：乙方应及时整改，确保改进工作符合约定质量标准。3.费用支付纠纷：双方应严格按照合同约定履行支付义务，如有纠纷，可通过协商解决。4.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人（甲方）与具备物业改进资质和经验的第三方（乙方）签订合同，约定乙方为甲方提供物业改进服务。2.甲方对乙方改进工作的质量、进度有明确要求，乙方按照约定完成改进工作。3