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文档简介

二手房屋买卖协议格式合同编号：__________二手房屋买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本协议约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的_______%。4.2若乙方未能按照本协议约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未能按照本协议约定支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手产权人出售的房屋。2.成交价格：甲乙双方约定的房屋交易价格。3.违约金：因违约行为而支付的违约赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商继续履行合同。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商继续履行合同。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应共同协商解决，或向相关部门申请调解。4.房屋产权发生争议：解决办法：甲乙双方应立即停止交易，并向相关部门申请调查和处理。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.个人

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