房屋过户委托书格式指南

房屋过户委托书格式指南合同编号：__________房屋过户委托书一、委托方信息1.1委托方名称（甲方）：甲方地址：1.2委托方联系人：联系电话：电子邮箱：二、受托方信息2.1受托方名称（乙方）：乙方地址：2.2受托方联系人：联系电话：电子邮箱：三、房屋信息3.1房屋所有权人（卖方）：3.2房屋坐落于：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：县（区、旗）：镇（乡）：3.3房屋所有权证号：3.4房屋性质：四、委托事项4.1甲方委托乙方代理办理位于__________的房屋过户手续，包括但不限于：（1）办理房屋产权转移登记；（2）代为缴纳税费；（3）代为办理水、电、燃气、供暖等相关户号变更手续；（4）代为办理物业、供热等相关单位的手续；（5）代为办理土地使用权转移登记；（6）代为办理房屋抵押登记；（7）代为办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的领取；（8）代为办理与房屋过户相关的其他手续。（1）甲方的有效身份证件原件及复印件；（2）房屋所有权证原件及复印件；（3）如有共有权人，需提供共有权人的有效身份证件原件及复印件；（4）如有抵押，需提供抵押权人的有效身份证件原件及复印件；（5）如有预告登记，需提供预告登记证明原件及复印件；（6）其他相关材料。4.3甲方应承担的费用：（1）房屋过户过程中产生的税费；（2）房屋过户过程中产生的手续费；（3）代为办理事项产生的相关费用；（4）其他相关费用。五、委托期限5.1本合同的有效期自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2如房屋过户手续办理期限超过本合同约定的期限，双方可协商延长合同期限。六、报酬及支付方式6.1甲方应支付给乙方的报酬为人民币__________元（大写：____________________________元整）。6.2甲方在本合同签订后__________日内，向乙方支付报酬的50%；剩余报酬在房屋过户手续办理完毕后支付。6.3支付方式为银行转账，账号及户名如下：银行名称：账号：户名：七、违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供相关材料，导致房屋过户手续无法办理的，甲方应承担违约责任。7.2甲方未按照本合同约定支付报酬的，乙方有权拒绝办理房屋过户手续。7.3乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续，导致房屋过户手续无法办理的，乙方应承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方有效身份证件原件及复印件2.房屋所有权证原件及复印件3.如共有权人，需提供共有权人的有效身份证件原件及复印件4.如抵押，需提供抵押权人的有效身份证件原件及复印件5.如预告登记，需提供预告登记证明原件及复印件6.其他相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供相关材料，导致房屋过户手续无法办理的，甲方应承担违约责任。2.甲方未按照本合同约定支付报酬的，乙方有权拒绝办理房屋过户手续。3.乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续，导致房屋过户手续无法办理的，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权转移登记的过程，包括缴纳税费、办理相关手续等。2.委托方：指将房屋过户手续委托给他人办理的当事人。3.受托方：指接受委托办理房屋过户手续的当事人。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供相关材料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供所需材料；如甲方仍不提供，乙方有权拒绝办理房屋过户手续。2.问题：甲方未按照合同约定支付报酬。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付报酬；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝办理房屋过户手续。3.问题：乙方未按照合同约定办理房屋过户手续。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内办理完毕；如乙方仍不办理，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景