房屋买卖授权委托书公证办理

房屋买卖授权委托书公证办理合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（具体地址），房屋所有权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的问题。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）本协议签订之日起________日内，乙方支付人民币________元作为定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于本协议签订之日起____日内支付剩余房款，支付方式为银行转账/现金支付/其他方式：________________。2.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的________%作为滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权转移登记手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按__________________的相关规定执行。3.3房屋交付及过户过程中产生的税费、物业管理费、水电气费等费用由甲方承担。四、授权委托书公证办理4.1甲方同意授权乙方代表甲方办理房屋买卖合同及相关手续，包括但不限于申请办理房屋所有权转移登记、缴纳税费、领取房产证等。4.2乙方应向甲方提交授权委托书，授权委托书应由甲方签字或盖章，并经公证机关公证。4.3授权委托书公证费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的________%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.授权委托书5.房屋平面图6.房屋质量检测报告7.税费缴纳证明8.物业管理费支付证明9.水电气费支付证明10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未履行授权委托书所列明的义务。4.乙方未按照约定履行过户手续。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间的民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系的法律规范总称。3.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法定程序。4.授权委托书：甲方授权乙方代表其办理房屋买卖合同及相关手续的书面文件。5.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。6.滞纳金：乙方逾期支付房款时，应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.房屋存在质量问题：按合同约定处理，甲方承担维修责任或退还部分房款。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解决，根据实际情