住宅质量保证书样本分享

住宅质量保证书样本分享合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为住宅房地产开发商，乙方为购买甲方住宅房屋的买方，双方为了明确甲方对所售住宅房屋的质量保证，经友好协商，达成如下协议：第一条质量保证1.1甲方保证所售住宅房屋符合国家及行业相关住宅房屋质量标准，并符合规划、设计要求。1.2甲方对所售住宅房屋的结构安全、设备功能、装修质量等方面提供____年的质量保证期，自房屋交付之日起计算。1.3在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担由此产生的费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方有权拒绝承担修复费用。第二条质量问题的认定及处理2.1房屋质量问题的认定应依据国家及行业相关标准、规划、设计要求进行。2.2乙方发现房屋质量问题，应在质量保证期内向甲方提出书面申请，并提供相关证据。甲方应在收到申请后____个工作日内予以答复。2.3甲方在收到乙方书面申请后，应在____个工作日内安排专业人员进行现场查勘，并依据相关标准作出认定。2.4对于确属房屋质量问题，甲方应在____个工作日内制定修复方案，并予以实施。修复过程中，甲方应确保乙方合法权益不受侵害。2.5质量问题处理完毕后，甲方应书面通知乙方，并协助乙方办理相关手续。第三条质量保证期后的服务3.2甲方应在质量保证期届满后____年内，对房屋进行一次全面的检查，以确保房屋的安全和使用功能。第四条违约责任4.1甲方未按约定履行质量保证义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，甲方不承担修复费用，并有权要求乙方支付因此产生的损失。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.房屋交付确认书3.房屋质量问题认定报告4.修复方案及施工图纸5.售后服务指南6.房屋检查记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行质量保证义务，如未在质量保证期内及时修复质量问题或未提供正常的售后服务。2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或未按时支付相关费用。3.双方在合同履行过程中，如发生争议，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：甲方对所售住宅房屋质量提供的书面保证。2.质量保证期：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担修复责任的期限。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.售后服务：甲方在质量保证期结束后，对房屋提供的正常维护、维修等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如乙方对房屋质量问题有异议，应及时向甲方提出书面申请，并积极配合甲方进行认定。2.修复施工：甲方在进行修复施工时，应确保乙方的合法权益不受侵害，如合理安排施工时间、避免对乙方生活造成不便等。3.售后服务：乙方在使用过程中遇到问题时，应及时联系甲方，甲方应尽快提供解答和维修建议。4.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为住宅房地产开发商，乙方为购买甲方住宅房屋的买方。2.甲方按照合同约定向乙方交付符合质量标准的住宅房屋。3.乙方按照合同约定购买甲方提供的住宅房屋。4.双方在