公寓购销合同

公寓购销合同合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业，具备房屋销售资格；乙方愿意购买甲方所销售的公寓，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公寓描述1.1公寓位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2公寓建筑结构符合国家相关标准，建筑质量符合__________标准。1.3公寓面积为__________平方米，房屋结构、设施等具体情况见附件。第二条价格与支付2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述公寓。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照双方约定的付款计划，按时向卖方支付房款。具体付款计划见附件。第三条交付与验收3.1卖方应按照本合同约定的交付时间，将符合本合同约定的公寓交付给买方。3.2买方应按照本合同约定的验收方式，对交付的公寓进行验收。如买方对公寓有异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。3.3验收合格的公寓，自交付之日起，买方享有房屋所有权。第四条质量保证4.1卖方保证公寓符合国家相关法律法规、规范、标准的要求。4.2卖方承诺，自房屋交付之日起____年内，如出现质量问题，卖方负责免费维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款，逾期部分应按照同期银行贷款利率支付利息。5.3卖方逾期交付公寓，应按照逾期交付部分房价的____%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公寓购销合同附件一：公寓具体信息

公寓位置

建筑结构

公寓面积

房屋结构、设施等具体情况2.公寓购销合同附件二：付款计划

付款金额

付款时间

付款方式3.公寓购销合同附件三：房屋验收标准

质量问题界定

维修或更换的具体标准4.公寓购销合同附件四：违约金计算方式

逾期支付房款的利息计算方式

逾期交付公寓的违约金计算方式二、违约行为及认定：1.买方违约行为及认定：

逾期支付房款

买方对公寓验收有异议，但未在规定时间内提出2.卖方违约行为及认定：

逾期交付公寓

公寓质量不符合约定标准三、法律名词及解释：1.卖方：指依法成立并有效存在的企业，具备房屋销售资格的一方。2.买方：愿意购买卖方所销售的公寓的一方。3.定金：买方在签订合同后向卖方支付的一定金额，作为购买公寓的诚意表示。4.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.逾期交付：指卖方未在本合同约定的交付时间将公寓交付给买方。6.逾期支付：指买方未按照约定的付款计划向卖方支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓实际交付与合同描述不符：

买方应当在验收之日起____个工作日内向卖方提出异议。

卖方应在买方提出异议后____个工作日内予以整改。2.卖方逾期交付公寓：

买方可以按照合同约定向卖方索赔违约金。

双方可协商延长交付时间，并重新约定交付日期。3.买方逾期支付房款：

卖方可以按照合同约定向买方索赔逾期利息。

双方可协商延长支付期限，并重新约定支付时间。五、所有应用场景：1.卖方为依法成立并有效存在的企业，具备房屋销售资格。2.买