二手房屋贷款合同经典

二手房屋贷款合同经典合同编号：__________二手房屋贷款合同甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：鉴于甲方拟购买位于__________（房产地址）的二手房屋（房产证号：__________），现双方就贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额及用途1.乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，用于购买上述二手房屋。2.甲方承诺贷款资金仅用于购买二手房屋，不得挪作他用。二、贷款期限1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应按约定的还款方式及还款金额按时还款。三、还款方式及还款金额1.甲方采用等额本息还款方式，按月还款。2.每月还款金额为：￥__________元。3.每月还款日为：____日。四、贷款利率1.贷款年利率为____%。2.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，双方可协商调整贷款利率。五、担保措施1.甲方将其位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为贷款的担保。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。3.甲方不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权。六、违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。（1）催收逾期本金、利息及违约金；（2）依法处分抵押房产，用以偿还贷款本息及违约金；（3）依法追究甲方法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.抵押登记证明6.还款计划表7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金，认定标准为：未经乙方同意，甲方将贷款资金用于非购房用途。2.甲方未按时还款，认定标准为：甲方未在约定的还款日之前履行还款义务。3.甲方未办理抵押登记手续，认定标准为：甲方未按照合同约定，在约定的时间内完成抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵押登记：指将抵押权设立在房产证上的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方有权催收逾期本金、利息及违约金；依法处分抵押房产，用以偿还贷款本息及违约金；依法追究甲方法律责任。3.问题：甲方未办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权催促甲方办理抵押登记手续；如甲方仍不办理，乙方有权依法追究甲方法律责任。五、所有应用场景：1.甲方购买二手房屋，需要