房屋出售独家代理长期独家委托

房屋出售独家代理长期独家委托合同编号：__________房屋出售独家代理长期独家委托合同甲方（委托方）：__________住所：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所：__________联系电话：__________第一条委托房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条独家代理权2.1甲方授权乙方作为其房屋出售的独家代理人，独家代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在独家代理期限内享有独家代理权，其他任何单位和个人不得擅自与甲方就本合同项下的房屋出售事宜进行协商。2.3独家代理期间，如乙方未能促成房屋出售，甲方不得追究乙方的责任。第三条代理费用3.1乙方在独家代理期限内成功促成房屋出售的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。3.2代理费用支付方式：__________。第四条房屋出售事宜4.1乙方应积极推广甲方房屋，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。4.2乙方应如实向买家介绍房屋的现状、产权情况及相关法律法规，不得故意隐瞒或误导。4.3甲方应配合乙方进行房屋出售事宜，提供所需资料，并按约定时间参加洽谈。4.4房屋出售价格、付款方式、过户手续等事项，双方应共同协商确定。第五条保密条款5.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起至__________日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。6.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法履行的，双方应立即协商解决办法，必要时可解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方营业执照副本4.乙方资质证书5.房屋现状照片6.委托代理协议7.房屋出售合同范本8.房屋买卖合同9.交易过程中的相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供所需资料或未参加洽谈，视为违约。2.甲方未如实向乙方介绍房屋现状、产权情况，导致买家损失，视为违约。3.乙方未积极推广甲方房屋，未能在约定时间内促成房屋出售，视为违约。4.乙方未如实向买家介绍房屋现状、产权情况，导致买家损失，视为违约。5.双方未按约定时间、地点、方式支付代理费用、违约金或其他费用，视为违约。6.双方未履行保密义务，泄露本合同内容和签订过程，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋出售独家代理长期独家委托合同：指甲方授权乙方在一定期限内作为其房屋出售的独家代理人，乙方在此期限内享有独家代理权的合同。2.独家代理权：指在一定期限内，甲方不得授权其他任何单位和个人就本合同项下的房屋出售事宜进行协商的权利。3.代理费用：指乙方在独家代理期限内成功促成房屋出售，甲方应支付给乙方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同代理费用的百分比。5.保密义务：指双方在履行本合同过程中，对合同内容和签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供所需资料或未参加洽谈：乙方应及时与甲方沟通，协商调整时间表，确保合同顺利履行。2.甲方未如实向乙方介绍房屋现状、产权情况：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，如甲方仍不履行，乙方可解除合同。3.乙方未积极推广甲方房屋，未能在约定时间内促成房屋出售：乙方应加大推广力度，如仍无法履行合同义务，甲方有权解除合同。4.房屋买卖过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。5.双方未按约定时间、地点、方式支付代理费用、违约金或其他费用：乙方有权催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1