物业管理招标全程指导

物业管理招标全程指导合同编号：__________甲方（招标方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中标方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4物业管理范围：__________第二条乙方义务2.1乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准、服务期限为甲方提供物业管理服务。2.2乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行甲方制定的物业管理规定和办法。2.3乙方应保证物业管理服务人员的素质，对服务人员进行定期培训，确保服务质量。2.4乙方应承担物业管理过程中的安全责任，确保物业项目的安全稳定。第三条服务内容、服务标准及服务期限3.1服务内容：__________3.2服务标准：__________3.3服务期限：自合同签订之日起至__________日止。第四条费用及支付方式4.1物业管理服务费：__________4.2支付方式：__________4.3甲方应在每季度第一个月内支付乙方上一个季度的物业管理服务费。4.4乙方提供服务过程中，如发生额外费用，需提前向甲方提出书面报告，经甲方确认后，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向乙方追偿。5.3甲方未按照约定支付费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（招标方）：__________乙方（中标方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理服务标准规范3.物业项目规模及范围说明书4.乙方服务人员资格证明5.物业管理服务费用明细表6.支付凭证模板7.物业管理服务违约金计算公式8.争议解决方式相关法律文件9.甲方及乙方联系信息变更通知二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务2.乙方服务人员未达到约定服务标准3.乙方未遵守国家相关法律法规及甲方制定的物业管理规定4.甲方未按照约定支付物业管理服务费5.甲方未履行合同约定的其他义务6.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业为物业项目提供的安全、卫生、绿化、设备设施维护、物业综合服务等管理活动。2.物业服务企业：指依法成立，具有相应资质，从事物业管理服务业务的企业。3.物业管理服务费：指物业服务企业为提供物业管理服务向业主收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向乙方追偿。2.问题：甲方未按照约定支付费用。解决办法：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：物业管理过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施予以处理，并向甲方报告，如乙方未履行相关义务，应承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所