购房居间协议

购房居间协议合同编号：__________一、标的房产1.1卖方同意出售位于__________的标的房产，房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。1.2买方愿意购买上述标的房产，并按照本协议约定支付房价款。1.3居间方负责核实标的房产的相关信息，并向甲乙双方披露。二、房价款及支付方式2.2买方应按照下列付款方式向卖方支付房价款：（1）在签署本协议之日起____个工作日内，买方支付房价款的____%；（2）在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，买方支付房价款的____%；（3）剩余的房价款，买方应在本协议约定的交付期限内支付。2.3买方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。三、交付及过户3.1卖方应在本协议约定的交付期限内，将标的房产交付给买方。3.2买方应在本协议约定的过户期限内，办理完成标的房产的过户手续。3.3标的房产过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。四、合同的解除和终止4.2本协议解除或终止的，居间方根据本协议的约定向甲乙双方支付相应的居间服务费用。五、居间服务费用及支付方式5.1居间方同意按照甲乙双方的约定，向甲乙双方提供居间服务。5.2居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.3居间服务费用由甲乙双方按照本协议约定的比例承担。六、保密条款6.1甲乙双方在本协议履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。6.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，居间方保存一份，三份协议具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的房产证复印件2.卖方和买方的身份证明复印件3.居间方的营业执照复印件4.居间服务费用支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户证明文件7.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的，构成违约。2.买方未按约定时间支付房价款，或未履行其他合同义务的，构成违约。3.居间方未按约定提供居间服务，或未披露标的房产相关信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议项下的房屋，具体位置、面积、用途等详见附件1。2.房价款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房屋购买价款。3.居间服务：指居间方为本协议甲乙双方提供的促成房屋买卖的服务。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产的房产证复印件丢失或损坏，应及时向相关部门申请补办。2.卖方和买方的身份证明复印件遗失，应及时提供原件进行核实。3.居间服务费用支付凭证丢失，应及时与居间方沟通，核实支付情况。4.房屋交付确认书和房屋过户证明文件丢失，应及时与卖方和相关部门沟通，补办相关证明文件。5.如遇到法律法规变化，导致合同无法履行，各方应及时沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.适用于卖方出售位于特定位置的房产，买方购买该房产的场景。2.适用于居