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文档简介

住宅质量保证书关键信息解读合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅开发商，乙方为购买甲方住宅的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方所售住宅的质量保证事项达成如下协议：一、质量保证范围1.1本合同所涉及的住宅质量保证范围包括但不限于：房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、照明系统、空调系统、供暖系统、燃气系统、卫生设备、园林绿化等。1.2甲方应对所售住宅在保修期限内出现的质量问题负责维修、更换，并承担由此产生的费用。二、质量保证期限2.1本合同所涉及的住宅质量保证期限为验收合格之日起五年。2.2保修期限内，如住宅出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行维修、更换。三、质量保证事项3.1甲方应保证所售住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。3.2甲方在销售过程中应如实向乙方介绍住宅的质量情况，不得隐瞒、误导。3.3甲方在住宅建设过程中应严格按照设计文件和施工规范进行，确保住宅质量。3.4甲方在保修期限内应对住宅进行定期检查，发现问题及时维修、更换。四、质量争议解决4.1如在本合同有效期内，住宅出现质量问题，双方应友好协商解决。4.2如协商无果，乙方有权向工程质量监督部门或其他相关部门投诉，要求甲方承担相应的法律责任。4.3如甲方拒绝履行质量保证义务，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅设计文件3.施工规范4.国家关于住宅质量的相关标准5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按设计文件和施工规范进行建设，导致住宅质量问题。2.甲方未如实向乙方介绍住宅质量情况，隐瞒或误导。3.甲方在保修期限内未对住宅进行定期检查，或发现问题未及时维修、更换。4.甲方拒绝履行质量保证义务。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：甲方对所售住宅质量作出承诺的书面文件。2.保修期限：自验收合格之日起计算的五年期限。3.质量保证范围：包括房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗等。4.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方履行维修、更换义务。2.质量问题争议：友好协商解决，如协商无果，向相关部门投诉或提起诉讼。3.甲方拒不履行义务：依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为住宅开发商，乙方为购买甲方住宅的买方。2.甲方出售的住宅在保修期限内出现

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