卖房授权委托书公证所需材料

卖房授权委托书公证所需材料合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：身份证号码：联系方式：乙方（买受人）：住所地：身份证号码：联系方式：鉴于甲方为出售位于____________________（房产地址）的房产（房屋所有权证号：____________________），现委托乙方作为其全权代理人，代理甲方办理房屋出售相关事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条授权范围（1）接受购房者的购房意向；（2）与购房者进行价格谈判；（3）签订《房屋买卖合同》；（4）办理房屋买卖合同的备案手续；（5）办理房屋所有权转移登记手续；（6）办理与房屋出售相关的其他手续。1.2乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。第二条代理期限2.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面协议予以确认。第三条代理费用3.1乙方代理甲方办理房屋出售事宜，应收取人民币____元作为代理费用。3.2代理费用支付方式：____。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.授权委托书4.房屋买卖合同复印件5.房屋买卖合同备案证明材料6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记证明材料8.其他与房屋出售相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权证办理至乙方名下，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲方未按照约定履行代理职责，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按照约定履行代理职责，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.授权委托书：甲方授权乙方代表其办理房屋出售事宜的书面文件。4.房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面合同。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的金钱。6.赔偿责任：违反合同约定的一方因违约行为给另一方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房屋所有权证。解决办法：双方协商延期办理，或甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定履行代理职责。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定履行代理职责。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：双方泄露对方商业秘密或个人隐私。解决办法：违约方承担违约责任，并赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要委托乙方办理相关事宜。2.乙方作为代理人，代表甲方办理房屋出售相关事宜。3.双方签订房