房地产经纪服务承包协议

房地产经纪服务承包协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方的房地产经纪服务提供商，负责为甲方提供房地产买卖、租赁等相关服务。1.2乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的房地产买方或承租方，并协助甲方和买方或承租方达成交易。1.3乙方应协助甲方进行房地产交易的谈判、签约、过户等环节，直至交易完成。二、服务费用2.1乙方提供的房地产经纪服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。三、服务期限3.1本协议的服务期限为【】个月，自本协议签订之日起计算。3.2服务期限届满，如甲方仍需乙方提供房地产经纪服务，双方可另行签订协议。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间、方式提供服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方资质证明文件4.房地产交易资格证明文件5.交易双方授权委托书6.房屋买卖合同或租赁合同7.交易款项支付凭证8.房地产过户登记文件9.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式支付服务费用，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式提供服务，视为违约。3.甲方提供的信息不真实、不完整，导致交易无法进行，视为违约。4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息，视为违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，视为违约。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承担房地产经纪服务义务的自然人、法人或其他组织。3.房地产经纪服务：指为房地产买卖、租赁等交易提供的寻找交易对象、谈判、签约、过户等服务。4.服务费用：指乙方为提供房地产经纪服务向甲方收取的费用。5.服务期限：指双方约定乙方提供房地产经纪服务的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付服务费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付服务费用；逾期未支付的，乙方有权暂停提供服务，并追究甲方的违约责任。2.乙方未按时提供服务：甲方有权要求乙方在规定时间内提供服务；逾期未提供的，甲方有权暂停支付服务费用，并追究乙方的违约责任。3.甲方提供的信息不真实、不完整：乙方有权要求甲方提供真实、完整的资料；如甲方未能提供，乙方有权终止合同，并追究甲方的违约责任。4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私：甲方有权要求乙方立即停止泄露，并采取措施消除影响；如乙方未能停止泄露，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。5.双方未履行保密义务：双方应加强自律，履行保密义务；如发生泄露，应立即采取措施消除影响，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/出租房地产，委托乙方寻找买家/承租人。2.甲方拟购买/租赁房地产，委托乙方提供相关信